Ruime gezinswoning met 3 (mogelijks 4) slaapkamers en grote tuin te Lanaken

  • 1235 m² grondopp.
  • 210 m² woonopp.
  • 3 slaapkamers
  • Open
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 1 garage

Huis te koop in Lanaken

Ruime gezinswoning met 3 (mogelijks 4) slaapkamers en grote tuin te Lanaken

Gelegen net buiten het centrum van Lanaken, vinden we deze ruime open bebouwing met drie slaapkamers op een Zuidwest georiënteerd perceel van maar liefst 1235m²!

Met ruim 200m² bewoonbare oppervlakte is deze woning zeker voldoende ruim te noemen. Op het gelijkvloers biedt deze woning plaats aan een inkomhal, ruime living met eetplaats, keuken, praktische berging met wasplaats en een extra woonuitbreiding met zicht op de zonnige tuin.
Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Bovendien is er  op de zolder de mogelijkheid tot het creëeren van een vierde slaapkamer en/of extra badkamer!

Door de breedte van het perceel zijn er tevens nog tal van uitbreidingsmogelijkheden! De diepte van het perceel leent zich dan weer uitstekend al ruime tuin waar de kinderen kunnen spelen en zelfs dieren kunnen gehouden worden!

Een praktische, droge (berg)kelder en losstaande garage maken het plaatje tot slot compleet!

Ligging
  • Gelegen net buiten het centrum van Lanaken
  • Vlotte verbinding met Maastricht, Zutendaal, Genk en Maasmechelen
  • Scholen, winkels, horeca en lokale handelaars in de directe omgeving
  • Nationaal Park De Hoge Kempen en Pietersheim natuurgebieden liggen om de hoek
Troeven
  • Perceel oppervlakte van maar liefst 12a 35ca
  • Bewoonbare oppervlakte van ruim 200m²
  • Open bebouwing met tal van (uitbreidings)mogelijkheden
  • Drie ruime slaapkamers en mogelijkheid tot een 4de slaapkamer
  • Elektrische installatie is conform
  • Erg zonnige Zuidwest georiënteerde tuin

!Bekijk ook zeker het RENOVATIE-RAPPORT: met slechts een kleine investering brengt u deze woning naar een label D of beter!

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer Yoerie op het telefoonnummer 0468/58.62.96 of mail naar yoerie@vestio.com.

 

Financiële info

Prijs
€295.000
Registratie rechten & erelonen
€8.850
Totale aankoopprijs
€303.850
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Algemeen

  • Prijs

    €295.000

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    210m²

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    1

  • Type gebouw

    Open

  • Bouwjaar

    1961

  • Staat

    Licht op te frissen

  • Oppervlakte grond

    1235m²

Technisch

  • Dak

    Zadeldak

  • Raamwerk

    Hout

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    Stookolie

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    487 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    conform

Indeling

  • Inkomhal

    oppervlak: 9.1m²
    verdiep: 0

  • Living

    oppervlak: 30.1m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    oppervlak: 12.7m²
    verdiep: 0

  • Veranda

    oppervlak: 21.4m²
    verdiep: 0

  • Berging

    oppervlak: 19m²
    verdiep: 0

  • Overloop

    oppervlak: 6.6m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    oppervlak: 14.7m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    oppervlak: 14.5m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    oppervlak: 11.5m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    oppervlak: 4.6m²
    verdiep: 1

  • Zolder

    oppervlak: 49.9m²
    verdiep: 2

  • Kelder

    oppervlak: 9.7m²
    verdiep: -1

  • Garage

    oppervlak: 18m²
    verdiep: 0

Omgeving

Henri Dunantstraat 2
3620 Lanaken

Google maps directions