RUIM, ENERGIEZUINIG LANDHUIS GELEGEN TEGEN NATUURGEBIED

RUIM, ENERGIEZUINIG LANDHUIS GELEGEN TEGEN NATUURGEBIED

Deze uitzonderlijke goed onderhouden woning is gelegen langs de Schoolstraat in Opoeteren, een deelgemeente van Maaseik. Van hieruit zijn het centrum van Opoeteren en de omliggende gemeentes Opglabbeek, As en Dilsen-Stokkem maar ook het centrum van Maaseik vlot te bereiken.

Dankzij het gunstige EPC B-label kan deze woning absoluut energiezuinig genoemd worden, mede door de 30 zonnepanelen ( x 195 = 5.850 kWh ). Bovendien is de woning overal uitgerust met automatische rolluiken en is er vloerverwarming voorzien in het leefgedeelte.

De woning is zeer praktisch ingedeeld met een ruime leefgedeelte van meer dan 55 m² aan de achterzijde van waaruit u via de grote raampartijen een mooi zicht heeft op het achtergelegen groen. Deze ruimte is opgedeeld in een goed uitgeruste keuken, een eetplaats en een gezellige zithoek met gashaard. Voorts zijn er nog een inpandige garage, een wasplaats, een berging, inkomhal, gastentoilet en een gelijkvloerse slaapkamer met aanpalende badkamer aanwezig. Hierdoor is gelijkvloers wonen hier perfect mogelijk.

Op de eerste verdieping zijn er naast de zeer ruime overloop nog 2 extreem grote slaapkamers met inbouwkasten voorhanden waarvan de grootste slaapkamer zelfs over een dakterras beschikt van waar u een adembenemend zicht heeft op het achtergelegen natuurgebied.

De woning is gelegen op een volledig omheind perceel van 8,57 are waar u aan de achterzijde direct het natuurgebied kan inwandelen. In de tuin zijn er diverse gezellige zithoekjes en tegen de woning werd er recent een strakke terrasoverkapping met automatisch lamellendak en screens geïnstalleerd waardoor u zelfs met slecht weer kan genieten van de mooie omgeving.

Ook werd er in de tuin een ruim bijgebouw gerealiseerd die in het verleden dienst heeft gedaan als stalling voor een camper. Maar dit gebouw kan ook perfect dienst doen als bijvoorbeeld kangoeroewoning, vakantiewoning of zelfs kantoor- of praktijkruimte.

Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst:

+ Ligging tegen natuurgebied
+ Goed onderhouden en instapklaar
+ Energiezuinig: EPC label B ( 173 )  
+ 30 zonnepanelen ( x 185 kWh )
+ Hoogrendement aardgasketel bj. 2023
+ Vloerverwarming in leefgedeelte
+ Gelijkvloers wonen mogelijk
+ Bijgebouw met tal van gebruiksmogelijkheden
+ Overal rolluiken voorzien
+ Grote raampartijen / veel lichtinval
+ Alarminstallatie
+ Asbestvrij
 +Recente terrasoverkapping
+ 228 m² bewoonbare oppervlakte

Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar een energiezuinig landhuis tegen het groen! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel nar 0471/034804.