RUIME VILLA OP RUSTIGE LOCATIE

  • 1936 m² Grondopp.
  • 332 m² Woonopp.
  • 4 slaapkamers
  • 3 badkamers
  • 1 garage

Huis te koop in Maasmechelen

RUIME VILLA  OP RUSTIGE LOCATIE

Deze uitzonderlijke woning is gelegen langs de rustige en residentiële Putstraat vlakbij het Nationaal Park Hoge Kempen, het grootste natuurreservaat van Vlaanderen. Een ideale locatie voor wandel- en fietsliefhebbers. Maar ook het centrum van Maasmechelen, de oprit van de E313 zijn zeer vlot bereikbaar. Bovendien is de villa vlakbij de Nederlandse grens gelegen.

Om een beter beeld te krijgen van de indeling kan u de indelingsplannen raadplegen op vestio.com onder downloads.

De woning werd gebouwd in 2012 en is opgedeeld in een gelijkvloerse woning van 140 m² + 2 duplexappartementen van elk ongeveer 96 m². ( De woning is vergund als een eengezinswoning en dus niet als 3 aparte appartementen ) Deze indeling biedt tal van mogelijkheden, zo kan u bijvoorbeeld uw volwassen kinderen ieder apart laten wonen in 1 van de appartementen. Let op: de 2 appartementen zijn enkel via de trap aan de buitenzijde bereikbaar en dus niet vanuit het gelijkvloers woongedeelte.

Gelijkvloers beschikt u over een ruim leefgedeelte opgedeeld in een eetplaats en een zithoek met aanpalend een ruime keuken. Voorts zijn er nog een badkamer, een wasplaats, 2 slaapkamers, een inkomhal en een gastentoilet. Achter de woning is er een ruim terras met zicht op het achtergelegen groen.

Verspreid over de eerste en de tweede verdieping zijn er vervolgens nog 2 duplexappartementen die nog deels af te werken zijn naar eigen smaak en voorkeur. De 3 woongedeeltes beschikken allen over een apart verwarmingssysteem op aardgas.

Bovendien is de woning volledig onderkelderd dewelke zowel langs binnen als langs buiten toegankelijk is. In de tuin is er nog een zeer ruime garage voorhanden met plaats voor 2 wagens. Ook deze bijbouw is volledig onderkelderd en ook haar zolderruimte biedt nog tal van mogelijkheden.

Enkele van de vele TROEVEN opgelijst:

+ Energiezuinig: EPC is slechts 168 !
+ Zuidoostelijk georiënteerd perceel 19,36 are
+ Elektriciteit is volledig goedgekeurd
+ 332 m² bewoonbare oppervlakte
+ Scherpe prijs !
+ Woning volledig onderkelderd
+ Garage in bijgebouw met kelder en zolder
+ 3 aparte gasketels
+ Grondwaterput aangesloten op toiletten en buitenkranen
+ Overal rolluiken + driedubbele beglazing
+ Rustige, residentiële ligging tegen bos

Kortom, een uitzonderlijk ruime villa op een toplocatie! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
 

Financiële info

Prijs
€515.000
Ki
€1.077
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    €515.000

  • Type

    Villa-landhuis

  • Oppervlakte

    332m²

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    3

  • Bouwjaar

    2012

  • Niet geïndexeerde KI

    1077

  • Oppervlakte grond

    1936m²

Technisch

  • Dak( Zeer goed )

  • Raamwerk( Zeer goed )

    PVC

  • Beglazing( Zeer goed )

    Driedubbele

  • Verwarming( Zeer goed )

    Aardgas - 3 aparte gasketels

  • Elektriciteit( Zeer goed )

  • Loodgieter( Zeer goed )

  • Sanitair( Zeer goed )

  • Isolatie( Zeer goed )

  • Keuken( Zeer goed )

  • Bevloering( Zeer goed )

  • Rolluiken( Zeer goed )

    - Overal elektrische rolluiken

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    168 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    conform

Indeling

  • Inkomhal

    Tegelvloer - 2,85 x 1,20 m
    oppervlak: 3.45m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    Wandtoilet - 1,20 x 1,10 m
    oppervlak: 1.35m²
    verdiep: 1

  • Living

    Leefruimte appartement - schuifraam naar terras - trap naar tweede verdieping - keuken met keramisch vuur en dampkap - tegelvloer - 11,35 x 4,40 m
    oppervlak: 50m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Volledig betegeld - lavabo - toilet - douche met regendouche - 4,15 x 1,80 m + 1,25 x 1,10 m
    oppervlak: 8.9m²
    verdiep: 2

  • Toilet

    In badkamer
    oppervlak: 1.2m²
    verdiep: 2

  • Terras 2

    8,60 x 2,65 m
    oppervlak: 22.8m²
    verdiep: 1

  • Living

    Leefruimte met ruimte voor nog te installeren keuken - schuifraam naar terras - tegelvloer - 7,20 x 3,90 m + 4,15 x 2,30 m + 1,85 x 1,05 m
    oppervlak: 43m²
    verdiep: 1

  • Inkomhal

    2,30 x 0,90 m
    oppervlak: 2.1m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    7,60 x 3,50 m
    oppervlak: 26.6m²
    verdiep: 2

  • Slaapkamer

    7,60 x 3,35 m
    oppervlak: 25.45m²
    verdiep: 2

  • Overloop

    gasketel - 2,75 x 1,95 m
    oppervlak: 5.35m²
    verdiep: 2

  • Overloop

    gasketel - 2,45 x 2,40 m
    oppervlak: 5.9m²
    verdiep: 2

  • Badkamer

    Nog in te richten badkamer - aansluiting wc + lavabo + douche - volledig betegeld - 2,75 x 1,60 m
    oppervlak: 4.4m²
    verdiep: 2

  • Kelder

    Kelderruimte ook toegankelijk via trap aan tuinzijde - opgedeeld in diverse ruimtes - tegelvloer - 15 x 9,30 m
    oppervlak: 140m²
    verdiep: -1

  • Garage

    Apart bijgebouw met 2 automatische sectionaalpoorten - volledig onderkelderd - 7 x 6 m
    oppervlak: 42m²
    verdiep: 0

  • Kelder

    Kelder onder garage - 7 x 6 m
    oppervlak: 42m²
    verdiep: -1

  • Zolder

    Zolderruimte boven garage - 7 x 6 m
    oppervlak: 42m²
    verdiep: 1

  • Terras 1

    Betegeld terras achter woning - 17 x 5 m
    oppervlak: 85m²
    verdiep: 0

  • Living

    Tegelvloer - deur naar terras - 11,35 x 4,50 m
    oppervlak: 51.1m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Geïnstalleerde keuken met eiland - vaatwasser - koelkast - oven - keramisch vuur - dampkap - diepvriezer - tegelvloer - 4 x 4 m
    oppervlak: 16m²
    verdiep: 0

  • Wasplaats

    Zijdeur naar tuin - aansluiting wasmachine - aardgasketel - 4 x 1,80 m
    oppervlak: 7.2m²
    verdiep: 0

  • Sas

    2,40 x 1 m
    oppervlak: 2.4m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Volledig betegeld - wandtoilet - handwasbakje - 1,60 x 0,95 m
    oppervlak: 1.55m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    Volledig betegeld - ligbad / jacuzzibad - toilet - inloopdouche met regendouche -badkamermeubel met 2 lavabo's - 2,95 x 2,95 m
    oppervlak: 8.7m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    In badkamer
    oppervlak: 1.2m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 4 x 4 m
    oppervlak: 16m²
    verdiep: 0

  • Inkomhal

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 2,80 x 1,35 m
    oppervlak: 3.8m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,05 x 3 m
    oppervlak: 9.15m²
    verdiep: 0

Omgeving

Putstraat 63
3630 Maasmechelen

Google maps directions