RUIME VILLA OP RUSTIGE LOCATIE
- 1936 m² Grondopp.
- 332 m² Woonopp.
- 4 slaapkamers
- 3 badkamers
- 1 garage
Referentie
VKTK0173-MDTVC
Adres
Putstraat 63
3630 Maasmechelen
Huis te koop in Maasmechelen
Deze uitzonderlijke woning is gelegen langs de rustige en residentiële Putstraat vlakbij het Nationaal Park Hoge Kempen, het grootste natuurreservaat van Vlaanderen. Een ideale locatie voor wandel- en fietsliefhebbers. Maar ook het centrum van Maasmechelen, de oprit van de E313 zijn zeer vlot bereikbaar. Bovendien is de villa vlakbij de Nederlandse grens gelegen.
Om een beter beeld te krijgen van de indeling kan u de indelingsplannen raadplegen op vestio.com onder downloads.
De woning werd gebouwd in 2012 en is opgedeeld in een gelijkvloerse woning van 140 m² + 2 duplexappartementen van elk ongeveer 96 m². ( De woning is vergund als een eengezinswoning en dus niet als 3 aparte appartementen ) Deze indeling biedt tal van mogelijkheden, zo kan u bijvoorbeeld uw volwassen kinderen ieder apart laten wonen in 1 van de appartementen. Let op: de 2 appartementen zijn enkel via de trap aan de buitenzijde bereikbaar en dus niet vanuit het gelijkvloers woongedeelte.
Gelijkvloers beschikt u over een ruim leefgedeelte opgedeeld in een eetplaats en een zithoek met aanpalend een ruime keuken. Voorts zijn er nog een badkamer, een wasplaats, 2 slaapkamers, een inkomhal en een gastentoilet. Achter de woning is er een ruim terras met zicht op het achtergelegen groen.
Verspreid over de eerste en de tweede verdieping zijn er vervolgens nog 2 duplexappartementen die nog deels af te werken zijn naar eigen smaak en voorkeur. De 3 woongedeeltes beschikken allen over een apart verwarmingssysteem op aardgas.
Bovendien is de woning volledig onderkelderd dewelke zowel langs binnen als langs buiten toegankelijk is. In de tuin is er nog een zeer ruime garage voorhanden met plaats voor 2 wagens. Ook deze bijbouw is volledig onderkelderd en ook haar zolderruimte biedt nog tal van mogelijkheden.
Enkele van de vele TROEVEN opgelijst:
+ Energiezuinig: EPC is slechts 168 !
+ Zuidoostelijk georiënteerd perceel 19,36 are
+ Elektriciteit is volledig goedgekeurd
+ 332 m² bewoonbare oppervlakte
+ Scherpe prijs !
+ Woning volledig onderkelderd
+ Garage in bijgebouw met kelder en zolder
+ 3 aparte gasketels
+ Grondwaterput aangesloten op toiletten en buitenkranen
+ Overal rolluiken + driedubbele beglazing
+ Rustige, residentiële ligging tegen bos
Kortom, een uitzonderlijk ruime villa op een toplocatie! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
Financiële info
Ruimtelijke ordening
Algemeen
Prijs
€515.000
Type
Villa-landhuis
Oppervlakte
332m²
Slaapkamers
4
Badkamers
3
Bouwjaar
2012
Niet geïndexeerde KI
1077
Oppervlakte grond
1936m²
Technisch
Dak( Zeer goed )
Raamwerk( Zeer goed )
PVC
Beglazing( Zeer goed )
Driedubbele
Verwarming( Zeer goed )
Aardgas - 3 aparte gasketels
Elektriciteit( Zeer goed )
Loodgieter( Zeer goed )
Sanitair( Zeer goed )
Isolatie( Zeer goed )
Keuken( Zeer goed )
Bevloering( Zeer goed )
Rolluiken( Zeer goed )
- Overal elektrische rolluiken
Energieklasse
EPC waarde
168 kWh/m²
Elektrisch keuringsattest
conform
Indeling
Inkomhal
Tegelvloer - 2,85 x 1,20 m
oppervlak: 3.45m²
verdiep: 1Toilet
Wandtoilet - 1,20 x 1,10 m
oppervlak: 1.35m²
verdiep: 1Living
Leefruimte appartement - schuifraam naar terras - trap naar tweede verdieping - keuken met keramisch vuur en dampkap - tegelvloer - 11,35 x 4,40 m
oppervlak: 50m²
verdiep: 1Badkamer
Volledig betegeld - lavabo - toilet - douche met regendouche - 4,15 x 1,80 m + 1,25 x 1,10 m
oppervlak: 8.9m²
verdiep: 2Toilet
In badkamer
oppervlak: 1.2m²
verdiep: 2Terras 2
8,60 x 2,65 m
oppervlak: 22.8m²
verdiep: 1Living
Leefruimte met ruimte voor nog te installeren keuken - schuifraam naar terras - tegelvloer - 7,20 x 3,90 m + 4,15 x 2,30 m + 1,85 x 1,05 m
oppervlak: 43m²
verdiep: 1Inkomhal
2,30 x 0,90 m
oppervlak: 2.1m²
verdiep: 1Slaapkamer
7,60 x 3,50 m
oppervlak: 26.6m²
verdiep: 2Slaapkamer
7,60 x 3,35 m
oppervlak: 25.45m²
verdiep: 2Overloop
gasketel - 2,75 x 1,95 m
oppervlak: 5.35m²
verdiep: 2Overloop
gasketel - 2,45 x 2,40 m
oppervlak: 5.9m²
verdiep: 2Badkamer
Nog in te richten badkamer - aansluiting wc + lavabo + douche - volledig betegeld - 2,75 x 1,60 m
oppervlak: 4.4m²
verdiep: 2Kelder
Kelderruimte ook toegankelijk via trap aan tuinzijde - opgedeeld in diverse ruimtes - tegelvloer - 15 x 9,30 m
oppervlak: 140m²
verdiep: -1Garage
Apart bijgebouw met 2 automatische sectionaalpoorten - volledig onderkelderd - 7 x 6 m
oppervlak: 42m²
verdiep: 0Kelder
Kelder onder garage - 7 x 6 m
oppervlak: 42m²
verdiep: -1Zolder
Zolderruimte boven garage - 7 x 6 m
oppervlak: 42m²
verdiep: 1Terras 1
Betegeld terras achter woning - 17 x 5 m
oppervlak: 85m²
verdiep: 0Living
Tegelvloer - deur naar terras - 11,35 x 4,50 m
oppervlak: 51.1m²
verdiep: 0Keuken
Geïnstalleerde keuken met eiland - vaatwasser - koelkast - oven - keramisch vuur - dampkap - diepvriezer - tegelvloer - 4 x 4 m
oppervlak: 16m²
verdiep: 0Wasplaats
Zijdeur naar tuin - aansluiting wasmachine - aardgasketel - 4 x 1,80 m
oppervlak: 7.2m²
verdiep: 0Sas
2,40 x 1 m
oppervlak: 2.4m²
verdiep: 0Toilet
Volledig betegeld - wandtoilet - handwasbakje - 1,60 x 0,95 m
oppervlak: 1.55m²
verdiep: 0Badkamer
Volledig betegeld - ligbad / jacuzzibad - toilet - inloopdouche met regendouche -badkamermeubel met 2 lavabo's - 2,95 x 2,95 m
oppervlak: 8.7m²
verdiep: 0Toilet
In badkamer
oppervlak: 1.2m²
verdiep: 0Slaapkamer
Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 4 x 4 m
oppervlak: 16m²
verdiep: 0Inkomhal
Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 2,80 x 1,35 m
oppervlak: 3.8m²
verdiep: 0Slaapkamer
Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,05 x 3 m
oppervlak: 9.15m²
verdiep: 0
Omgeving
Putstraat 63
3630 Maasmechelen
Landelijk
Omgeving school
Rustig
Residentieel