RUIME INSTAPKLARE GEZINSWONING OP 4A37CA TE MOELINGEN.

Charmant en rustig gelegen halfopen woning te Moelingen (Voeren) – Withuisstraat 112.

In het hart van de prachtige Voerstreek bevindt zich deze prachtige halfopen woning, omringd door mooie vergezichten van groene heuvels en glooiende velden.
Een ideale locatie voor wie houdt van rust, natuur en eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden.
Ondanks de landelijke ligging geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid. Dagelijkse voorzieningen zoals een school, bakker, apotheek en gezellige horecazaken bevinden zich vlakbij. Bovendien liggen het bruisende centrum van Maastricht, Eijsden en Visé, evenals de autosnelweg A2, op slechts enkele minuten rijden.

Deze instapklare woning, gelegen op een perceel van 4a 37ca, biedt een royale leefoppervlakte van 155m² en combineert comfort met een praktische indeling.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een vrijstaande garage van 46m² en een ruime carport. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het aangename woongevoel.
Bij het betreden van de woning kom je via de inkomhal in de gezellige leefruimte, bestaande uit een zit- en eetkamer. Hier geniet je van een prachtig uitzicht op de boomgaarden aan de overzijde.
De ruime, landelijke keuken in cottagestijl is volledig uitgerust met moderne toestellen en vormt het hart van de woning.
Aansluitend bevinden zich een praktische tussenhal, een apart toilet, een berging/wasplaats en een comfortabele badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche.
De veranda aan de achterzijde vormt een heerlijke overgang naar de tuin en nodigt uit om het hele jaar door te genieten van de rustige en groene omgeving.

Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot drie ruime en lichtrijke slaapkamers en een extra nachttoilet.
Via het zolderluik bereik je een praktische, geïsoleerde bergzolder.

De woning is deels onderkelderd en beschikt over een droge, handige kelderberging.

Via de automatische toegangspoort bereik je de vrijstaande garage met plaats voor twee wagens, voorzien van een smeerput, evenals de naastgelegen carport.
De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig omheind, beschikt over een overdekt terras en biedt een prachtig uitzicht op de achterliggende velden — een oase van rust en privacy.

Troeven van deze woning zijn:
- Rustige en groene ligging in de Voerstreek
- Vlotte bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen
- Instapklare woning met 3 ruime slaapkamers
- Zeer goed onderhouden en kwalitatief afgewerkt
- Lichtrijke en ruime leefruimtes
- Recente CV-installatie op gas (2024)
- Niet gelegen in overstromingsgebied

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com