RUSTIG GELEGEN WONING OP TOPLOCATIE !

  • 840 m² Grondopp.
  • 224 m² Woonopp.
  • 4 slaapkamers
  • Halfopen
  • 2 badkamers
  • 1 garage

Huis te koop in Oudsbergen

RUSTIG GELEGEN WONING OP TOPLOCATIE !

Voor wie op zoek is naar een uiterst rustig gelegen woning is dit een absolute buitenkans! Deze woning ligt namelijk aan het einde van de zeer rustige Ophovenbosstraat met een prachtig zicht op de achtergelegen weilanden. Ondanks de rustige en residentiële ligging zijn het centrum van Opglabbeek met al haar voorzieningen zoals winkels, restaurants,… vlot bereikbaar.

De woning dateert uit 1961 en is opgedeeld in een ruime woning van 179 m² en een achtergelegen studio van 45 m². Het huis beschikt gelijkvloers over een living met aanpalende eetkamer, een keuken, badkamer en inkomhal. Verspreid over de eerste verdieping zijn er 3 zeer ruime slaapkamers en een overloop voorhanden. Eventueel kunnen er op de zolderverdieping nog extra slaapkamers gecreëerd worden. Voorts is er nog een kelderberging aanwezig.

De achtergelegen studio is ingedeeld in een keuken, living, slaapkamer en een badkamer. Ook zijn er nog een ruime garage met plaats voor 2 wagens en een tuinberging.

Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst:

+ Prachtige, residentiële ligging in doodlopende straat
+ Recente hoogrendement aardgasketel en badkamer
+ Woning 179 m² + studio 45 m²
+ Tussenvloeren in beton
+ Uitbreidingsmogelijkheden op de zolderverdieping

Kortom, een zeer ruime, rustig gelegen woning met prachtige ligging! Meer info contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
 

Financiële info

Prijs
€255.000
Ki
€718
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    €255.000

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    224m²

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    2

  • Type gebouw

    Halfopen

  • Bouwjaar

    1961

  • Staat

    Te renoveren

  • Niet geïndexeerde KI

    718

  • Terras

    11.2m²

  • Oppervlakte grond

    840m²

Technisch

  • Beglazing( Matig )

    Enkele - Grotendeels houten ramen met enkele beglazing - achterbouw pvc ramen met dubbele beglazing

  • Verwarming( Zeer goed )

    Aardgas - Recente hoogrendement condensatieketel bj. 2017

  • Bevloering( Goed )

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    392 kWh/m²

Indeling

  • Zolder

    Toegankelijk via zolderluik - 8,15 x 6,65 m
    oppervlak: 54.2m²
    verdiep: 2

  • Overloop

    Tegelvloer - muren behangen - plafond geverfd - zolderluik - 4,05 x 2,50 + 1,35 x 1,15 m
    oppervlak: 11.7m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 4,15 x 4 m
    oppervlak: 16.6m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 4 x 3,95 m
    oppervlak: 15.8m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 4 x 3,95 m
    oppervlak: 15.8m²
    verdiep: 1

  • Kelder

    Tegelvloer - gasmeter - watermeter - 3,95 x 2,50 m
    oppervlak: 9.9m²
    verdiep: -1

  • Inkomhal

    Tegelvloer - muren behangen - plafond geverfd - 3,75 x 2,50 m
    oppervlak: 9.4m²
    verdiep: 0

  • Living

    Tegelvloer - muren behangen / lambrisering - plafond geverfd - schouwmantel met aansluiting haard - 8,20 x 4 m
    oppervlak: 32.8m²
    verdiep: 0

  • Eetkamer

    Tegelvloer - muren behangen - plafond geverfd - schouwmantel met aansluiting haard - 4 x 3,95 m
    oppervlak: 15.8m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Geïnstalleerde keuken met gasvuur - dampkap - koelkast - spoelbak - tegelvloer - muren behangen - plafond in houten lamellen - 4,25 x 3,95 m
    oppervlak: 16.8m²
    verdiep: 0

  • CV Ruimte

    Hoogrendement condensatieketel Vaillant - 1,70 x 0,90 m
    oppervlak: 1.55m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    Recent vernieuwde badkamer met douchecabine - lavabo - toilet - lichtkoepel - volledig betegeld - 3,35 x 1,55 m
    oppervlak: 5.2m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Studio : keuken - tegelvloer - muren behangen - plafond in houten lamellen - 3,50 x 2 m
    oppervlak: 7m²
    verdiep: 0

  • Living

    Studio: tegelvloer - muren behangen - plafond in houten lamellen - aansluiting haard - 4 x 3,50 m
    oppervlak: 14m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    Studio : tegelvloer - muren behangen - plafond in houten lamellen - inbouwkast - 3,50 x 3,50 m
    oppervlak: 12.25m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    Studio : badkamer met douche - lavabo - toilet - tegelvloer - 3,40 x 2 m
    oppervlak: 6.8m²
    verdiep: 0

  • Garage

    Garage met 2 kantelpoorten - 7,15 x 5,20 m
    oppervlak: 37.2m²
    verdiep: 0

  • Tuinberging

    8,20 x 3,10 m
    oppervlak: 25.45m²
    verdiep: 0

  • Terras

    Overdekt terras met polycarbonaat dak - 4,55 x 2,45 m
    oppervlak: 11.2m²
    verdiep: 0

Omgeving

Ophovenbosstraat 80
3660 Oudsbergen

Google maps directions