KARAKTERVOLLE, GERENOVEERDE WONING IN CENTRUM OPGLABBEEK

  • 265 m² grondopp.
  • 232 m² woonopp.
  • 3 slaapkamers
  • Halfopen
  • 1 badkamer

Huis te koop in Oudsbergen

KARAKTERVOLLE, GERENOVEERDE WONING IN CENTRUM OPGLABBEEK

Deze karaktervolle woning is gelegen in het centrum van Opglabbeek met alle voorzieningen op wandelafstand bereikbaar. De onderhoudsvriendelijke tuin maakt dit de ideale woning voor jong en oud. Doorheen de jaren werd deze woning gerenoveerd waarbij er veel belang gehecht is aan het behoud van de charme en authentieke elementen die de woning heeft.


Gelijkvloers beschikt u over een zeer ruim, aan de achterzijde gelegen leefgedeelte waar u dankzij de grote raampartijen kan genieten van heel wat natuurlijke lichtinval. De leefruimte is opgedeeld in een zithoek met gashaard en parketvloeren, een eetkamer met toegang tot de gezellige tuin en een uitzonderlijk afgewerkte high end keuken voorzien van alle moderne comfort en toptoestellen waaronder een wijnklimaatkast, een Quooker, tepanyakiplaat,… Voorts zijn er nog een ruime inkomhal, een gastentoilet en een bureauruimte voorhanden, Extra bergruimte is er voorzien in de kelderverdieping.


Op de eerste verdieping zijn er vervolgens een ruime, lichtrijke overloop, een badkamer, 2 slaapkamers en een dressing voorhanden. De derde slaapkamer is terug te vinden op de tweede verdieping.


In de onderhoudsvriendelijke tuin is het dankzij de zuidelijke zonoriëntatie van ’s morgens tot ’s avonds zalig vertoeven in alle privacy. Hier is naast een praktische tuinberging ook een ruim bijgebouw voorzien voor het stallen van uw wagen.


Bijzonderheden:

+ Uitzonderlijke woning op toplocatie
+ Exclusieve materiaalkeuzes 
+ High end keuken
+ Prachtige leefruimte met veel natuurlijk lichtinval en gashaard
+ Zuidelijk georiënteerde, onderhoudsvriendelijke tuin
+ Houten bijgebouw / carport
+ Goed geïsoleerde woning (gunstige EPC score)
+ Nieuwe HR gaswandketel
+ Asbestvrij



Kortom, een buitenkans voor wie graag in een lichtrijke, goed afgewerkte woning wenst te wonen in het gezellige centrum van Opglabbeek. Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.

 

Financiële info

Prijs
€495.000
Ki
€943
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Downloads

Algemeen

  • Prijs

    €495.000

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    232m²

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    1

  • Type gebouw

    Halfopen

  • Bouwjaar

    1956

  • Staat

    Instapklaar

  • Niet geïndexeerde KI

    943

  • Oppervlakte grond

    265m²

Technisch

  • Raamwerk

    PVC

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    Aardgas

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    278 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    niet conform

Indeling

  • Living

    Leefgedeelte bestaande uit een eetplaats met dubbele deur naar de tuin - zithoek met ingebouwde gashaard - high end keuken met natuursteen werkbladen - wijnklimaatkast - vaatwasser - Bora fornuis met roestvrijstalen grill - oven en combi- oven ( Gaggenau ) - inbouwkoelkast - Quooker - parket en natuursteenvloeren - inbouwkasten - 10,65 x 3,70 m + 7 x 3,55 m + 4,20 x 1,35 m + 4 x 1,70 m
    oppervlak: 77.75m²
    verdiep: 0

  • Bureau

    Parketvloer - muren + plafond geverfd - 4,10 x 2,50 m
    oppervlak: 10.25m²
    verdiep: 0

  • Inkomhal

    Parketvloer - muren + plafond geverfd - 6,65 x 2,35 m
    oppervlak: 15.65m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 1,20 x 1 m
    oppervlak: 1.2m²
    verdiep: 0

  • Kelder

    Kelderberging met Cv ruimte met recente HR aardgasketel - 7,50 x 3,40 m + 4 x 1 m
    oppervlak: 30m²
    verdiep: -1

  • Slaapkamer

    Parketvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 4,10 x 3 m
    oppervlak: 12.4m²
    verdiep: 1

  • Dressing

    Parketvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - inbouwkasten - 3,35 x 1,85 m
    oppervlak: 6.2m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Inloopdouche - losstaand ligbad - wandtoilet - lavabo - parketvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 4 x 3,20 m
    oppervlak: 12.8m²
    verdiep: 1

  • Overloop

    Parketvloer - muren + plafond geverfd - 5,45 x 3,20 m
    oppervlak: 17.45m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Parketvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 4,10 x 4,10 m
    oppervlak: 16.8m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Laminaatvloer - inbouwkasten - muren + plafond geverfd - 7,05 x 5,40 m
    oppervlak: 38.1m²
    verdiep: 2

  • Carport

    Houten bijgebouw - carport met automatische poort - 5,70 x 5,70 m
    oppervlak: 32.5m²
    verdiep: 0

Omgeving

Gildenstraat 40
3660 Oudsbergen

Google maps directions