ENERGIENEUTRALE NIEUWBOUWWONING AAN 3% REGISTRATIERECHTEN
- 424 m² Grondopp.
- 226 m² Woonopp.
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer
Referentie
VKTK0422-MD
Adres
Bremstraat 4
3670 Oudsbergen
Huis te koop in Oudsbergen
Langs de rustige Bremstraat te Gruitrode treffen we deze verrassend ruime nieuwbouwwoning aan op een centrale locatie vlakbij scholen, winkels,… Dankzij het E peil van – 27 kan met deze woning absoluut energieneutraal noemen.
Gelijkvloers heeft de woning een zeer ruim leefgedeelte van bijna 60m² te bieden waar u dankzij de grote raampartijen kan genieten van heel wat natuurlijke lichtinval. Deze ruimte is opgedeeld in een zithoek, een eetplaats en een moderne, goed uitgeruste keuken voorzien van alle moderne comfort. Via het schuifraam of de achterdeur heeft u dan weer toegang tot de tuin en het terras. Aanpalend aan de keuken is er een praktische keukenberging / wasplaats. Voorts zijn er nog een inkomhal en een gastentoilet.
De eerste verdieping heeft op haar beurt dan weer een ruime overloop, 3 slaapkamers en een prachtige badkamer te bieden. De tweede verdieping met een oppervlakte van meer dan 50 m² kan dan weer perfect dienen als vierde slaapkamer, bergruimte of bijvoorbeeld hobbyruimte.
Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst:
+ Aankoop onder 3% registratierechten ( geen BTW )
+ Energieneutraal: EPC is – 44 , E- peil is – 27 !!!
+ 30 zonnepanelen + ventilatiesysteem type D
+ Vrijstelling betaling onroerende voorheffing gedurende 5 jaar
+ Elektriciteit is volledig goedgekeurd
+ Gelijkvloers + badkamer vloerverwarming voorzien
+ 226 m² bewoonbare oppervlakte
+ Regenwaterput 7.500 liter
+ Kwalitatief afgewerkte nieuwbouwwoning
Kortom, een zeer ruime en energiezuinige nieuwbouwwoning met een rustige ligging. Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
Financiële info
Ruimtelijke ordening
Algemeen
Prijs
€450.000
Type
Woning
Oppervlakte
226m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Bouwjaar
2022
Staat
Instapklaar
Oppervlakte grond
424m²
Technisch
Dak( Zeer goed )
Zadeldak
Raamwerk( Zeer goed )
PVC
Beglazing( Zeer goed )
Dubbele
Verwarming( Zeer goed )
Aardgas
Elektriciteit( Zeer goed )
Loodgieter( Zeer goed )
Sanitair( Zeer goed )
Isolatie( Zeer goed )
Keuken( Zeer goed )
Bevloering( Zeer goed )
Energieklasse
EPC waarde
44 kWh/m²
Elektrisch keuringsattest
conform
Indeling
Wasplaats
Spoelbak - zekeringkast - filtersysteem regenwater - cv ketel Vaillant - aansluiting wasmachine - tegelvloer - 2,35 x 2,35 m + 2,05 x 1 m
oppervlak: 7.6m²
verdiep: 0Living
L-vormig leefgedeelte opgesplitst in een zithoek, eetplaats en een keuken - geïnstalleerde keuken met granieten werkbladen - oven - microgolfoven - vatwasser - inductievuur - dampkap - ingebouwd stopcontact - ontbijttoog - 11,20 x 4,20 m + 4 x 2,50 m
oppervlak: 57m²
verdiep: 0Inkomhal
Tegelvloer - gasmeter - watermeter - elektriciteitsmeter - tegelvloer - 2,35 x 2,30 m
oppervlak: 5.4m²
verdiep: 0Toilet
Wandtoilet- handwasbakje - tegelvloer - 1,40 x 1,20 m
oppervlak: 1.7m²
verdiep: 0Overloop
Tegelvloer - 2,35 x 1,80 m + 2,70 x 1,15 m
oppervlak: 7.35m²
verdiep: 1Nachthal
Tegelvloer - 4,85 x 1,20 m + 1,20 x 1,05 m
oppervlak: 7.05m²
verdiep: 1Slaapkamer
Tegelvloer - 4,20 x 3,50 m
oppervlak: 14.7m²
verdiep: 1Slaapkamer
Tegelvloer - 3,95 x 3,25 m
oppervlak: 12.85m²
verdiep: 1Slaapkamer
Tegelvloer - 4 x 3,25 m
oppervlak: 13m²
verdiep: 1Badkamer
Volledig betegeld - ligbad - inloopdouche met regendouche - toilet - badkamermeubel met 2 lavabo's - 2 kolomkasten - 4,20 x 2,15 m + 2,10 x 1,35 m
oppervlak: 11.9m²
verdiep: 1Zolder
Zolderkamer: tegelvloer - ventilatiesysteem type D Vasco - omvormer zonnepanelen - 8,40 x 5,60 m + 4,35 x 1,05 m
oppervlak: 51.6m²
verdiep: 1Slaapkamer
Zolderkamer kan perfect als slaapkamer dienen
oppervlak: 51.6m²
verdiep: 2
Omgeving
Bremstraat 4
3670 Oudsbergen
Omgeving school
Rustig
Dorp
School