ENERGIENEUTRALE NIEUWBOUWWONING AAN 3% REGISTRATIERECHTEN

  • 424 m² Grondopp.
  • 226 m² Woonopp.
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer

Huis te koop in Oudsbergen

ENERGIENEUTRALE NIEUWBOUWWONING AAN 3% REGISTRATIERECHTEN

Langs de rustige Bremstraat te Gruitrode treffen we deze verrassend ruime nieuwbouwwoning aan op een centrale locatie vlakbij scholen, winkels,…  Dankzij het E peil van – 27 kan met deze woning absoluut energieneutraal noemen.

Gelijkvloers heeft de woning een zeer ruim leefgedeelte van bijna 60m² te bieden waar u dankzij de grote raampartijen kan genieten van heel wat natuurlijke lichtinval. Deze ruimte is opgedeeld in een zithoek, een eetplaats en een moderne, goed uitgeruste keuken voorzien van alle moderne comfort. Via het schuifraam of de achterdeur heeft u dan weer toegang tot de tuin en het terras. Aanpalend aan de keuken is er een praktische keukenberging / wasplaats. Voorts zijn er nog een inkomhal en een gastentoilet.

De eerste verdieping heeft op haar beurt dan weer een ruime overloop, 3 slaapkamers en een prachtige badkamer te bieden. De tweede verdieping met een oppervlakte van meer dan 50 m² kan dan weer perfect dienen als vierde slaapkamer, bergruimte of bijvoorbeeld hobbyruimte.

Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst:

+ Aankoop onder 3% registratierechten ( geen BTW )
+ Energieneutraal: EPC is – 44 , E- peil is – 27 !!!
+ 30 zonnepanelen + ventilatiesysteem type D
+ Vrijstelling betaling onroerende voorheffing gedurende 5 jaar
+ Elektriciteit is volledig goedgekeurd
+ Gelijkvloers + badkamer vloerverwarming voorzien
+ 226 m² bewoonbare oppervlakte
+ Regenwaterput 7.500 liter
+ Kwalitatief afgewerkte nieuwbouwwoning

Kortom, een zeer ruime en energiezuinige nieuwbouwwoning met een rustige ligging. Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
 

Financiële info

Prijs
€450.000
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
ja
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Algemeen

  • Prijs

    €450.000

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    226m²

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    1

  • Bouwjaar

    2022

  • Staat

    Instapklaar

  • Oppervlakte grond

    424m²

Technisch

  • Dak( Zeer goed )

    Zadeldak

  • Raamwerk( Zeer goed )

    PVC

  • Beglazing( Zeer goed )

    Dubbele

  • Verwarming( Zeer goed )

    Aardgas

  • Elektriciteit( Zeer goed )

  • Loodgieter( Zeer goed )

  • Sanitair( Zeer goed )

  • Isolatie( Zeer goed )

  • Keuken( Zeer goed )

  • Bevloering( Zeer goed )

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    44 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    conform

Indeling

  • Wasplaats

    Spoelbak - zekeringkast - filtersysteem regenwater - cv ketel Vaillant - aansluiting wasmachine - tegelvloer - 2,35 x 2,35 m + 2,05 x 1 m
    oppervlak: 7.6m²
    verdiep: 0

  • Living

    L-vormig leefgedeelte opgesplitst in een zithoek, eetplaats en een keuken - geïnstalleerde keuken met granieten werkbladen - oven - microgolfoven - vatwasser - inductievuur - dampkap - ingebouwd stopcontact - ontbijttoog - 11,20 x 4,20 m + 4 x 2,50 m
    oppervlak: 57m²
    verdiep: 0

  • Inkomhal

    Tegelvloer - gasmeter - watermeter - elektriciteitsmeter - tegelvloer - 2,35 x 2,30 m
    oppervlak: 5.4m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Wandtoilet- handwasbakje - tegelvloer - 1,40 x 1,20 m
    oppervlak: 1.7m²
    verdiep: 0

  • Overloop

    Tegelvloer - 2,35 x 1,80 m + 2,70 x 1,15 m
    oppervlak: 7.35m²
    verdiep: 1

  • Nachthal

    Tegelvloer - 4,85 x 1,20 m + 1,20 x 1,05 m
    oppervlak: 7.05m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Tegelvloer - 4,20 x 3,50 m
    oppervlak: 14.7m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Tegelvloer - 3,95 x 3,25 m
    oppervlak: 12.85m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Tegelvloer - 4 x 3,25 m
    oppervlak: 13m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Volledig betegeld - ligbad - inloopdouche met regendouche - toilet - badkamermeubel met 2 lavabo's - 2 kolomkasten - 4,20 x 2,15 m + 2,10 x 1,35 m
    oppervlak: 11.9m²
    verdiep: 1

  • Zolder

    Zolderkamer: tegelvloer - ventilatiesysteem type D Vasco - omvormer zonnepanelen - 8,40 x 5,60 m + 4,35 x 1,05 m
    oppervlak: 51.6m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Zolderkamer kan perfect als slaapkamer dienen
    oppervlak: 51.6m²
    verdiep: 2

Omgeving

Bremstraat 4
3670 Oudsbergen

Google maps directions