Vestio

WONING MET RUIME GARAGE OP 3A73CA TE VLIJTINGEN.

  • 373 m² grondopp.
  • 147 m² woonopp.
  • 3 slaapkamers
  • Gesloten
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 1 garage

Referentie

VKTK1492-LH-AB

Adres

Ophemmerstraat 20
3770 Riemst

Huis te koop in Riemst

Landelijke ligging in de rustige dorpskern van Vlijtingen. School, supermarkt en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Het centrum van Bilzen is vlot bereikbaar op 5km, Maastricht bevindt zich op 6km.

Deze deels gerenoveerde woning op een perceel van 3A73CA biedt een woonoppervlakte van 147m². De woning telt 3 slaapkamers en beschikt over een ruime naastgelegen garage.
In 2015 werd er een nieuwe keuken en badkamer geïnstalleerd. Eerder werd het pand voorzien van nieuwe aluminium ramen met dubbele beglazing.
De ruimte boven de garage biedt mogelijkheid tot afwerking van een extra slaapkamer.

Het gelijkvloers is ingedeeld met een inkomhal met trappenhal naar de verdieping, aansluitend is er een leefruimte bestaande uit eetkamer en zitruimte. De ruime leefkeuken is ingericht met een groot hedendaags keukeneiland en is uitgerust met alle moderne kooktoestellen zoals inductiekookvuur, dampkap, koelkast, vaatwasser, multifunctionele oven en combi-microgolfoven.
De tussenhal geeft vervolgens toegang tot de badkamer ingericht met wastafel en ruime inloopdouche, tot een apart toilet en een berging/wasplaats.

Op de verdieping leidt de nachthal naar 3 slaapkamers.
De bergzolder is bereikbaar via het vlizoluik in het plafond.

De woning is deels onderkelderd met een berging en een CV-ruimte.

De ruime garage naast de woning beschikt over een plafondhoogte van 3,2 M en is voorzien van een sectionaalpoort. De bovenverdieping kan verder afgewerkt en polyvalent benut als bergruimte/slaapkamer/hobbyruimte...

Aan de achterzijde geeft de koer toegang tot een ZO-georiënteerde tuin.(

Om het EPC peil van E naar C te brengen volstaat het aanbrengen van bijkomende dakisolatie.
De geraamde kostprijs hiervoor is 6.708 €  ( zie renovatierapport in bijlage).

Enkele van de voornaamste pluspunten van deze woning zijn:
- Rustige ligging.
- Interessante gezinswoning met 3 slaapkamers.
- Mogelijkheid tot een extra slaapkamer in ruimte boven de garage.
- Nieuwe keuken en badkamer van 2015. nieuwe ramen van 2009.
- Ruime garage naast woning, hoogte 3,2M.
- Zongeoriënteerde tuin.
- Droge kelder.
- Ruime bergzolder.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com


 

Interesse?

Financiële info

Prijs
€255.000
Ki
€473
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
ja
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962

Downloads

Algemeen

  • Prijs

    €255.000

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    147m²

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    1

  • Type gebouw

    Gesloten

  • Bouwjaar

    1930

  • Niet geïndexeerde KI

    473

  • Oppervlakte grond

    373m²

Technisch

  • Raamwerk

    Aluminium - Ramen van 2009.

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    Stookolie - Buderus installatie.

  • Bevloering

    - Keramische tegelvloer voor gelijkvloers, synthetische vloerbedekking voor verdieping.

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    476 kWh/m²

Indeling

  • Inkomhal

    Het trappenhal naar verdieping. Toegang naar kelder. Elektriciteitstkast.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Living

    Bestaande uit salon en eetkamer. TV-aansluiting.
    oppervlak: 29.3m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Keukeneiland met 1+1/2 spoelbak, inductiekookvuur en dampkap en aangebouwde eettafel. Vaatwasser. Kastenwand met koelkast, multifunctionele oven en combi-microgolfoven. Werktabletten in kunststof.
    oppervlak: 22.6m²
    verdiep: 0

  • Hal

    Tussenhal met buitendeur naar koer en tuin.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Badkamer

    Ingericht met wastafel in badkamermeubel, spiegel met verlichting, kolonkast, inloopdouche en sierradiator. Douche betegeld.
    oppervlak: 7.5m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Staand toilet.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Berging

    Met aansluitingen wasmachine en droogkast. Extra buitendeur.
    oppervlak: 8.5m²
    verdiep: 0

  • Nachthal

    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Achteraan gelegen.
    oppervlak: 16.7m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Vooraan gelegen.
    oppervlak: 12.9m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Vooraan gelegen.
    oppervlak: 8m²
    verdiep: 1

  • Zolder

    Bereikbaar via vlizoluik in de nachthal. Ruime bergzolder. Chappevloer. Niet geïsoleerd.
    oppervlak: 40m²
    verdiep: 2

  • Garage

    Gelegen naast de woning. Tevens bereikbaar via de koer. Met sectionaalpoort. Hoogte: 3,2M. Keramische tegelvloer. Een houten trap geeft toegang tot de bovenverdieping. Deze ruimte voorzien van betonnen dallen kan verder ingericht/afgewerkt.
    oppervlak: 29.4m²
    verdiep: 0

  • Kelder

    Voorste gedeelte van de woning is onderkelderd met een bergruimte en een CV-ruimte. Bovengrondse stookolietank. Watermeter.
    oppervlak: -
    verdiep: -1