Vestio

CHARMANTE WONING MET 6 SLAAPKAMERS EN POLYVALENTE RUIMTE OP 40A63CA TE RIEMST.

  • 4063 m² grondopp.
  • 342 m² woonopp.
  • 6 slaapkamers
  • 1 badkamer

Referentie

VKTK1464-LH-AB

Adres

Klein Lafeltstraat 13
3770 Riemst

Huis te koop in Riemst

Ruime woning met mogelijkheden gelegen te Riemst, Klein Lafeltstraat 13.

Rustige en landelijke locatie nabij het centrum. Op amper 3km van de autosnelweg E313. Ook de afstand tot de steden Tongeren en Bilzen is beperkt tot amper 10 minuten rijden. 
Maastricht is vlot bereikbaar op 6km.

Deze voormalige hoevewoning is gelegen op een perceel van 40A63CA en biedt een woonoppervlakte van 262m². De aanpalende multifunctionele bijbouw (80m²) werd recent volledig vernieuwd en biedt diverse invulmogelijkheden zoals onder meer als kantoor- of praktijkruimte, hobbyruimte,..
De woning telt 6 slaapkamers. De ruime tuin biedt een prachtig zicht op de achterliggende weilanden.

Het gelijkvloers is ingedeeld met een centrale inkomhal, een gezellige zitruimte aan de rechterzijde en een eetkamer aan de linkerzijde. Aansluitend is er een ruime ingerichte leefkeuken. Via de berging/wasplaats is er toegang tot het apart toilet, de technische ruimte en de badkamer uitgerust met whirlpool ligbad, douche, bidet en wastafel.

Op de tussenverdieping tref je een eerste slaapkamer met bijhorende dressingruimte. De overloop geeft verder toegang tot 3 lichtrijke slaapkamers. En last but not least biedt de zolderverdieping 2 mooie zeer ruime slaapkamers.

Op de binnenkoer kan je in alle rust en privacy genieten onder een overdekt terras ingericht als lounge room met open haard of van de stijlvol ingerichte Provençaalse buitenkeuken. Dit alles met ruim zicht op de mooie tuin!

De naastgelegen bijbouw is momenteel ingedeeld met een keukenruimte en een leefruimte op het gelijkvloers, en 2 kamers op de verdieping.

Aan de voorzijde is er een carport aanwezig.

Enkele van de voornaamste pluspunten op een rijtje:
- Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid van alle dagelijkse voorzieningen.
- Charmante en authentieke uitstraling.
- Woning met grote tuin op 40A63CA en 6 ruime slaapkamers.
- De aanpalende bijbouw kan polyvalent benut worden als kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte, B&B, aparte wooneenheid,....
- Ruime binnenkoer met ingerichte buitenkeuken en ingerichte lounge ruimte.
- 16 zonnepanelen.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

 

Interesse?

Financiële info

Prijs
€549.000
Ki
€978
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
ja
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962

Downloads

Algemeen

  • Prijs

    €549.000

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    342m²

  • Slaapkamers

    6

  • Badkamers

    1

  • Bouwjaar

    1930

  • Niet geïndexeerde KI

    978

  • Oppervlakte grond

    4063m²

Technisch

  • Raamwerk

    PVC

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    Aardgas - CV-installatie Junkers dd 2017.

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    348 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    niet conform

Indeling

  • Inkomhal

    Met trappenhal naar verdieping. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 7.3m²
    verdiep: 0

  • Zitplaats

    Originele granieten vloer. TV-aansluiting. Extra gaskachel.
    oppervlak: 20.4m²
    verdiep: 0

  • Eetkamer

    Extra sierhaard. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 15m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Ingerichte keuken uitgerust met Amerikaanse koelkast, gasfornuis, dampkap en dubbele spoelbak in inox. Buitendeur.
    oppervlak: 14.5m²
    verdiep: 0

  • Wasplaats

    Wasvoorzieningen. CV-installatie en boiler. Keramische tegelvloer. Buitendeur.
    oppervlak: 9.9m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Apart toilet. Staand toilet met handwasbakje. Wanden en vloer betegeld.
    oppervlak: 2.6m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    Ingericht met ligbad voorzien van whirlpoolfunctie, bidet, douche en wastafel. Vloer en wanden betegeld. Ingebouwde plafondspots.
    oppervlak: 20.5m²
    verdiep: 0

  • Berging

    Voorraadruimte en technische ruimte met elektriciteitskast en omvormer zonnepanelen.
    oppervlak: 3.6m²
    verdiep: 0

  • Kelder

    Niet afgewerkte kelder bereikbaar via de inkomhal. Voorste gedeelte van de woning is onderkelderd.
    oppervlak: -
    verdiep: -1

  • Slaapkamer

    Gelegen op tussenverdieping, uitgevend op achterzijde. Met ensuite dressingruimte voorzien van wastafel. Vast tapijt.
    oppervlak: 35.6m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Gelegen aan de voorzijde. Vast tapijt.
    oppervlak: 20.4m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Gelegen aan de voorzijde. Vast tapijt.
    oppervlak: 15m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Bereikbaar via de voorliggende slaapkamer. Uitgevend op achterzijde. Vast tapijt. Met wastafel.
    oppervlak: 14.1m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Afgewerkt met houten vloer.
    oppervlak: 20.3m²
    verdiep: 2

  • Slaapkamer

    Afgewerkt met houten vloer.
    oppervlak: 30.7m²
    verdiep: 2

  • Carport

    Gelegen aan de voorzijde. Met metalen hek aan de voorzijde. Biedt toegang tot terras en tuin.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Man cave

    Overdekte lounge room uitgerust met open haard.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Keuken

    Ingerichte buitenkeuken met overdekte eetplaats. Raamopeningen voorzien van houten schuifpanelen. Ingerichte keuken met volhouten afgewerkte voorraadkasten, keukentabletten en dubbele spoelbak in natuursteen. Met hout/kolenkachel.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Achterbouw

    Multifuctionele achterbouw 40m² gelijkvloers en 40m² verdieping. Betonnen trap.Vloeren gechapped, elektriciteit aanwezig, muren bepleisterd. Ingedeeld met een keukenruimte en leefruimte, en 2 kamers op de verdieping.
    oppervlak: 80m²
    verdiep: 0