Tijdloze gerenoveerde villa op perceel van 16a 81ca

  • 1681 m² Grondopp.
  • 535 m² Woonopp.
  • 4 slaapkamers
  • Open
  • 3 badkamers
  • 1 garage

Huis te koop in Riemst

Tijdloze gerenoveerde villa op perceel van 16a 81ca gelegen te Riemst.

Deze recent gerenoveerde villa (2017) is gelegen in Riemst aan de Visésteenweg 187. Gunstige locatie op 2 km van het centrum en alle praktische voorzieningen, de autosnelweg is eveneens vlot bereikbaar op 3km. Je bent hier in geen tijd bij de nabijgelegen winkels, scholen en centrum van Maastricht en Tongeren. 

De mooie karaktervolle woning is gelegen op een perceel van 16a81ca en kijkt uit op de mooie achterliggende landbouwpercelen van Riemst en omstreken. Het heeft een netto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 535m². De energiezuinige woning (EPC 172 kWh -label B) is voorzien rolluiken, domotica, 35 zonnepannelen (10.000kWh/jaar), 2 condensatieketels, regenwaterput, muur- en dakisolatie,... .

Op het gelijkvloers is er en ruim modern leefgedeelte van meer dan 62 m² opgedeeld in een gezellige zithoek en ingebouwde haard, en een eetplaats. De moderne en goed uitgeruste keuken voorzien van alle moderne comfort. Aanpalend is er een praktische bijkeuken. Tevens op het gelijkvloers zijn er nog 2 ruime slaapkamers, 2 badkamers, wasplaats, een bureau, inkomhal en gastentoilet voorhanden. Via de ruime veranda heb je zicht op het mooie perceel met vijver en de unieke landschappen. Voorts is er nog een dubbele inpandige garage en toegang tot de ruime kelder van 58m².

Op de eerste verdieping beschikt de woning over nog 2 slaapkamers waarvan 1 met dressing, een badkamer en zeer ruim bureau / hobbykamer van 45m². Via de hal heb je ook toegang tot de nog in te richten zolder van maar liefst 110m². Deze ruimte biedt nog tal van mogelijkheden voor uitbreiding van de woning.

Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst:

+ Goed onderhouden en 100% instapklaar
+ uitbreidingsmogelijkheden voor kangoeroewoning / B&B/ ...
+ Energiezuinig: EPC is slechts 172 !!!
+ Volledig gerenoveerd in 2017 
+ Zonnepanelen 
+ Dak + spouw geïsoleerd
+ Mooi perceel met zicht op achtergelegen groen
+ Elektriciteit is volledig goedgekeurd !!!
+ Veel opbergruimte


Kortom, een ruime, gerenoveerde villa op een centrale locatie ! Meer info? Contacteer Kevin Stevens via kevin@vestio.com of bel naar 0478/918265.
 

Financiële info

Prijs
€620.000
Ki
€1.566
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
ja
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    €620.000

  • Type

    Uitzonderlijke woning

  • Oppervlakte

    535m²

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    3

  • Type gebouw

    Open

  • Bouwjaar

    1978

  • Staat

    Instapklaar

  • Niet geïndexeerde KI

    1566

  • Oppervlakte grond

    1681m²

Technisch

  • Dak( Zeer goed )

    Zadeldak

  • Raamwerk( Zeer goed )

    PVC

  • Beglazing( Zeer goed )

    Dubbele

  • Verwarming( Zeer goed )

    Aardgas

  • Elektriciteit( Zeer goed )

  • Loodgieter( Zeer goed )

    Regenwater

  • Sanitair( Zeer goed )

  • Isolatie( Zeer goed )

  • Keuken( Zeer goed )

    Hyper-geïnstalleerd

  • Bevloering( Zeer goed )

  • Rolluiken( Zeer goed )

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    172 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    conform

Indeling

  • Woonkamer

    oppervlak: 62m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    oppervlak: 23.5m²
    verdiep: 0

  • c_bijkeuken

    oppervlak: 7m²
    verdiep: 0

  • Hal

    oppervlak: 35m²
    verdiep: 0

  • Bureau

    oppervlak: 11.75m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    oppervlak: 20m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    oppervlak: 5.6m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    oppervlak: 21m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    oppervlak: 8.5m²
    verdiep: 0

  • Wasplaats

    oppervlak: 13.5m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    oppervlak: 1.5m²
    verdiep: 0

  • Garage

    oppervlak: 48m²
    verdiep: 0

  • Veranda

    oppervlak: 45m²
    verdiep: 0

  • Kelder

    oppervlak: 58m²
    verdiep: -1

  • Slaapkamer

    oppervlak: 11m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    oppervlak: 31m²
    verdiep: 1

  • Dressing

    oppervlak: 7.2m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    oppervlak: 11m²
    verdiep: 1

  • Bureau

    oppervlak: 45m²
    verdiep: 1

  • Hal

    oppervlak: 17.5m²
    verdiep: 1

  • Zolder

    oppervlak: 110m²
    verdiep: 1

Omgeving

Visésteenweg 187
3770 Riemst

Google maps directions