EXCLUSIEVE VILLA + 1 BOUWGROND IN DOODLOPENDE STRAAT
- 3422 m² grondopp.
- 470 m² woonopp.
- 3 slaapkamers
- 3 badkamers
- 2 garages
- 2 garages
Referentie
VKTK0239-MDC
Adres
x x
3300 Tienen
Huis te koop in Tienen
Deze energiezuinige en statige villa treffen we aan op het einde van een doodlopende straat in een residentiële buurt te Bost op 1 kilometer van het centrum van Tienen. Privacy en rust zijn hier bijgevolg gegarandeerd. Bovendien bestaat de mogelijkheid om het riante perceel op te delen in 2 ruime percelen ( 1 woning + 1 bouwgrond ) zonder in te boeten aan privacy. Deze inplanting kan u bekijken via onze website Vestio.com onder downloads.
De woning werd eind jaren '50 gebouwd maar werd doorheen de laatste jaren energetisch nog goed onder handen genomen. Zo werd het dak vernieuwd en geïsoleerd, nieuwe ramen geplaatst en werd er een energiezuinige warmtepomp geïnstalleerd in combinatie met 34 zonnepanelen die u bovenop gratis elektriciteit ook nog eens heel wat groenestroomcertificaten opleveren voor de komende 10 jaar.
Gelijkvloers beschikt u over een ruime en lichtrijke living met natuursteen vloeren en een prachtige speksteenkachel waar u dankzij de grote raampartijen kan genieten van veel natuurlijk lichtinval. Voorts zijn er nog een indrukwekkende inkomhal, een bureau, aparte eetkamer, keuken en een gastentoilet.
De eerste verdieping heeft dan weer 3 slaapkamers te bieden waarvan de grootste is uitgerust met een grote dressingruimte. Ook zijn er nog 2 doucheruimtes, een ruime badkamer en een zitruimte / bibliotheek voorhanden. Extra opbergruimte is er in de kelderverdieping die opgedeeld is in een wijnkelder, wasruimte, inpandige garage, cv ruimte en 2 kelderbergingen.
De villa is gelegen op een ruim, zuidelijk georiënteerd perceel van 34,22 are met volwassen begroeiing, een ware parktuin! Hier kan u vanop diverse gezellige plekjes genieten van de rust.
Enkele TROEVEN van dit landhuis opgelijst:
+ Exclusieve villa in doodlopende straat
+ Energiezuinig: EPC is slechts 118 !!!
+ 34 zonnepanelen + groenestroomcertificaten
+ Ruim perceel met mogelijkheid verkaveling tot woning + 1 bouwgrond
+ Warmtepomp + 3 airco's
+ Lichtrijke woning met grote raampartijen
+ Dak vernieuwd + geïsoleerd + nieuwe ramen
+ Rustige, residentiële ligging met maximum aan privacy
+ Zuidelijk georiënteerd perceel 34,22 are
+ Grote kelderberging + inpandige garage
Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar een statige villa op een rustige locatie met veel privacy! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
Financiële info
Ruimtelijke ordening
Algemeen
Prijs
€1.150.000
Type
Villa
Oppervlakte
470m²
Slaapkamers
3
Badkamers
3
Bouwjaar
1959
Staat
Instapklaar
Niet geïndexeerde KI
1760
Oppervlakte grond
3422m²
Technisch
Dak( Zeer goed )
Raamwerk( Zeer goed )
PVC
Beglazing( Zeer goed )
Dubbele
Elektriciteit( Zeer goed )
Loodgieter( Goed )
Sanitair( Zeer goed )
Isolatie( Zeer goed )
Keuken( Matig )
Bevloering( Zeer goed )
Warmtepomp( Zeer goed )
Energieklasse
EPC waarde
118 kWh/m²
Indeling
Bureau
Ruime bureauruimte met inbouwkasten - linoleumvloer - muren + plafond geverfd - 9,45 x 3 m
oppervlak: 28.35m²
verdiep: 0Sas
Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 2,35 x 1,85 m + 1,05 x 0,95 m
oppervlak: 6.35m²
verdiep: 0Toilet
Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 1,10 x 0,95 m
oppervlak: 0.95m²
verdiep: 0Eetkamer
Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,95 x 3,90 m
oppervlak: 15.4m²
verdiep: 0Inkomhal
Tegelvloer - muren + plafond geverfd - statige trap naar de eerste verdieping - 7,05 x 2,45 m + 2,05 x 2 m + 2,50 x 1,70 m
oppervlak: 25.65m²
verdiep: 0Toilet
Volledig betegeld - toilet - piscine - handwasbakje - 2,50 x 1,95 m
oppervlak: 4.9m²
verdiep: 0Wijnkelder
3,60 x 3 m
oppervlak: 10.8m²
verdiep: -1Technische ruimte
Cv ruimte - 3,80 x 3,10 m
oppervlak: 11.75m²
verdiep: -1Wasplaats
Aansluiting wasmachine + droogkast - 3,75 x 1,70 m
oppervlak: 6.35m²
verdiep: -1Kelderberging
7,65 x 3,15 m
oppervlak: 24.1m²
verdiep: -1Kelderberging
4 x 8,10 m
oppervlak: 32.4m²
verdiep: -1Garage
Inpandige garage - 6,20 x 3,60 m
oppervlak: 22.35m²
verdiep: -1Keuken
Geïnstalleerde keuken met oven - keramisch vuur - dampkap - dubbele spoelbak - 4,95 x 3,70 m 3,20 x 2 m
oppervlak: 24.7m²
verdiep: 0Living
Marmervloer - schouwmantel met speksteenkachel - 8 x 5 m
oppervlak: 40m²
verdiep: 0Overloop
Marmervloer - muren + plafond geverfd - 3 x 2,30 m + 3,25 x 0,90 m + 3 x 2,20 m
oppervlak: 16.6m²
verdiep: 1Badkamer
Jacuzzi ligbad - toilet - badkamermeubel met 2 lavabo's - marmervloer - 7,75 x 3,70 m
oppervlak: 28.7m²
verdiep: 1Veranda
3,70 x 3 m
oppervlak: 11.1m²
verdiep: 0Slaapkamer
Marmervloer - muren + plafond geverfd - 4,15 x 3,95 m
oppervlak: 16.4m²
verdiep: 1Dressing
Dressing met ingebouwde maatkasten - 4,35 x 2,40 m
oppervlak: 10.45m²
verdiep: 1Badkamer
Doucheruimte - volledig betegeld - 2,75 x 1,30 m
oppervlak: 3.6m²
verdiep: 1Nachthal
Marmervloer - muren + plafond geverfd - zolderluik - 4,55 x 1,10 m
oppervlak: 5m²
verdiep: 1Slaapkamer
Slaapkamer in Oostenrijkse stijl met ingebouwde houtkachel - 4,45 x 3,75 m
oppervlak: 16.7m²
verdiep: 1Slaapkamer
Vloerbedekking in tapijt - muren behangen - plafond geverfd - 5 x 3,20 m
oppervlak: 15.6m²
verdiep: 1Badkamer
Volledig betegeld - toilet - 1,50 x 1,25 m
oppervlak: 3.65m²
verdiep: 1Carport
6,20 x 4,50 m
oppervlak: 28m²
verdiep: 0Garage
Er zijn 2 garagepoorten
oppervlak: 20m²
verdiep: -1
Omgeving
x x
3300 Tienen
Stadsrand
Rustig
Residentieel