Vestio

RUIME WONING MET PRAKTIJKRUIMTE OP 8A43CA TE NEREM.

  • 843 m² grondopp.
  • 260 m² woonopp.
  • 5 slaapkamers
  • Open
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 1 garage

Referentie

VKTK1573-LH

Adres

Achterstraat 35
3700 Tongeren-Borgloon

Huis te koop in Tongeren-Borgloon

Ruime vrijstaande gezinswoning met praktijkruimte in het landelijke Nerem (Tongeren), Achterstraat 35.  

Gelegen in een rustige en groene omgeving, op slechts 10 minuten van de E313 en 5 minuten van het centrum van Tongeren,
biedt deze woning een ideale combinatie van wooncomfort en werkruimte.
Deze tijdloze woning op een perceel van 8a43ca beschikt over een royale woonoppervlakte van 260m² en telt maar liefst vijf slaapkamers.
De praktijkruimte van 37m², met een eigen toegang, leent zich perfect voor diverse professionele of creatieve doeleinden.

Indeling:

Gelijkvloers
Inkomhal met toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte.
Eetkamer met doorgang naar de veranda, waar je volop geniet van het buitengevoel.
Ingerichte keuken.
Praktische wasruimte.
Praktijkgedeelte met aparte inkomhal, gastentoilet, wachtruimte en praktijkruimte.

Verdieping
Overloop met toegang tot vijf ruime slaapkamers.
Ingerichte badkamer.

Overige ruimtes
Bergzolder toegankelijk via het zolderluik in de nachthal.
Kelder met CV-ruimte en handige voorraadberging.

Buiten
De tuin biedt een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende weiden en landschappen. Naast de woning bevindt zich een ruime garage met bijhorende tuinberging.

Troeven
-Tijdloze, ruime woning met vijf slaapkamers.
- Polyvalente praktijkruimte met aparte toegang.
- Gelegen in een rustige, landelijke omgeving.
- Asbestveilig.
- In goede staat van onderhoud.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

 

Interesse?

Financiële info

Prijs
€398.000
Ki
€954
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Downloads

Algemeen

  • Prijs

    €398.000

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    260m²

  • Slaapkamers

    5

  • Badkamers

    1

  • Type gebouw

    Open

  • Bouwjaar

    1966

  • Niet geïndexeerde KI

    954

  • Oppervlakte grond

    843m²

Technisch

  • Raamwerk

    PVC

  • Beglazing

    Dubbele - Enkele beglazing met houten ramen in de gang, praktijkruimte, overloop en 3 slaapkamers

  • Verwarming

    Stookolie

  • Keuken

    Geïnstalleerd

  • EPC waarde

    368 kWh/m²

Indeling

  • Toilet

    Staand toilet. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Inkomhal

    Trappenhal naar verdieping. Vestiaire met handwasbakje. Tevens toegang tot de praktijkruimte. Keramische tegelvloer. Houten raam met enkele beglazing.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Living

    Grote raampartijen. Ingebouwde haard. TV-aansluiting. Glazen deur geeft toegang tot de eetkamer.
    oppervlak: 25.3m²
    verdiep: 0

  • Eetkamer

    Kermamische tegelvloer. Toegang naar de veranda.
    oppervlak: 16.4m²
    verdiep: 0

  • Veranda

    Vast tapijt. Met verwarming.
    oppervlak: 14.2m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Ingerichte keuken met keramische kookplaat, dampkap, koelkast, oven. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 9.9m²
    verdiep: 0

  • Wasplaats

    Aansluitingen wasmachine en droogkast. Elektriciteitskast. Toegang naar garage.
    oppervlak: 10m²
    verdiep: 0

  • Hal

    Aparte toegang aan de rechterzijde van de woning tot de praktijkruimte.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Praktijkruimte

    Met handwaskje. Keramische tegelvloer. Toegang naar de wasruimte.
    oppervlak: 37m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Toilet horend bij de praktrijkruimte.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Kamer

    Wachtruimte bij de praktijkruimte.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Garage

    Bereikbaar via de oprit naast de woning. Met sectionaalpoort. Betonvloer. Met aansluitende tuinberging. PVC ramen met dubbele beglazing.
    oppervlak: 36.3m²
    verdiep: 0

  • Overloop

    Vast tapijt. Zolderluik.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Gelegen aan de voorzijde. Linoleumvloer. Ingebouwde muurkast.
    oppervlak: 22.9m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Met zij- en tuinzicht. Linoleumvloer. Ingebouwde muurkast.
    oppervlak: 12.5m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Met zijzicht. Met lavabo. Linoleumvloer. Toegang naar de achtergelegen kamer.
    oppervlak: 14.9m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Gelegen aan de achterzijde. Bereikbaar via de 2 naastliggende kamers. Linoleulmvloer.
    oppervlak: 8.8m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Met tuinzicht. Linoleumvloer.
    oppervlak: 12.9m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Ingericht met ligbad, douche, bidet en lavabo. Keramische tegelvloer. Wanden deels betegeld.
    oppervlak: 7.1m²
    verdiep: 1

  • Kelder

    Bestaande uit CV-ruimte en bergkelder. Kruipkelder.
    oppervlak: 16.4m²
    verdiep: -1