RUSTIG GELEGEN GENEROVEERDE WONING OP 7A12CA OP KORTE AFSTAND VAN CENTRUM.

Halfopen woning te Koninksem (Tongeren) – Paardsweidestraat 20.

Op een rustige en landelijke locatie, op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Tongeren, bevindt zich deze charmante halfopen woning.
Hier geniet je van een ideale mix van privacy, rust en een vlotte bereikbaarheid naar alle nodige voorzieningen.

De woning is instapklaar, gelegen op een royaal perceel van 7a12ca, en beschikt over een comfortabele woonoppervlakte van 155 m².
Dankzij de 3 slaapkamers en 2 badkamers is dit een perfecte gezinswoning.
De zuidgerichte tuin vormt een absolute troef, met een prachtig panoramisch uitzicht op de Tumulus van Koninksem en de omliggende weilanden en velden.

De afgelopen tien jaar werd de woning grondig gemoderniseerd met onder andere een nieuw geïsoleerd dak, een recente leefkeuken, een vernieuwde badkamer en een volledig conforme elektrische installatie. Bovendien zijn er zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt tot een energiezuinig en duurzaam wooncomfort.

Indeling

Gelijkvloers:
Inkomhal met gastentoilet, gezellige leefruimte en een ruime leefkeuken uitgerust met alle moderne kooktoestellen.
Vanuit de tussenhal bereik je een tweede toilet, een badkamer met ligbad en dubbele wastafel, alsook een praktische berging met wasvoorzieningen, de verwarmingsinstallatie en een extra douche.
De ruime garage verbindt de straatzijde met de tuin. Via de koer stap je naar de diepe, zonovergoten tuin met prachtig vergezicht.

Verdieping:
Overloop met toegang tot een tweede badkamer (toilet, XL-wastafel en ruime douche) en twee lichtrijke, ruime slaapkamers.

Zolderverdieping:
Volledig afgewerkte mansardekamer, ideaal als derde slaapkamer, hobbyruimte of bureau.

Kelder:
Kleine praktische bergkelder, bereikbaar via het vloerluik in de inkomhal.

Voornaamste pluspunten even op een rij:

- Rustige ligging met landelijke charme én vlakbij het centrum van Tongeren.
- Instapklaar met 3 slaapkamers en 2 badkamers.
- Zuidgerichte tuin met uniek uitzicht op de Tumulus van Koninksem.
- Grondig gerenoveerd: nieuw dak, vernieuwde keuken en badkamer, elektriciteit conform.
- Energiezuinig dankzij zonnepanelen, spouwmuurisolatie en een hoogrendementsketel op aardgas.
- Functionele en praktische indeling met lichtrijke vertrekken.
- Kortom een woning die rust, ruimte en comfort perfect combineert!

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com