RUIME HOEVE BOORDEVOL POTENTIEEL OP 35,97 ARE !

  • 3597 m² Grondopp.
  • 200 m² Woonopp.
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage

Huis verkocht in As

RUIME HOEVE BOORDEVOL POTENTIEEL OP 35,97 ARE !

Op een rustige locatie in het centrum van Niel-bij-As ligt deze langgevelhoeve langs de Kruisstraat, een zijstraat van de Hoogstraat. Een zeer centrale locatie vlakbij scholen en winkels maar ook de omliggende gemeentes Opglabbeek, Maasmechelen, Maaseik en Genk alsook de oprit van de E314 zijn vlot te bereiken.

Deze hoeve dateert oorspronkelijk uit 1951 maar werd in 1992 gerenoveerd. Ze heeft een woning van ongeveer 200 m² te bieden met achterliggend nog een schuur / garage en een stal van om en bij de 130 m². Met dit pand kan u werkelijk alle kanten uit, ofwel behoudt u de huidige indeling en gebruikt u de stalling en schuur als garage, werkplaats of paardenstal. Maar u kan het ook over een heel andere boeg gooien door bijvoorbeeld de schuur om te vormen naar een riante loftwoning met een prachtig zicht op de achtergelegen weilanden.

De voorzijde van de woning is ingedeeld in een living, keuken, centrale hal, badkamer, wasplaats, inkomhal, cv ruimte en gastentoilet. De bovenverdieping heeft dan weer 4 zeer ruime slaapkamers, een overloop en een toilet te bieden. Voorts zijn er nog een zolderruimte en een kelderberging.

De hoeve ligt op een prachtig zuidwestelijk georiënteerd perceel van maar liefst 35,97 waardoor deze eigendom uitermate geschikt is voor paardenliefhebbers.

Enkele van de vele TROEVEN van deze woning opgelijst:

+ Prachtige, residentiële ligging
+ Achterliggende schuur boordevol potentieel
+ Ideaal voor paardenliefhebbers
+ Zuidwestelijk georiënteerd perceel 35,97 are
+ 200 m² bewoonbare oppervlakte + 130 m² schuur

Kortom, een uniek aanbod voor de snelle beslissers! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804
 

Financiële info

Prijs
meer info op kantoor
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    meer info op kantoor

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    200m²

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    1

  • Bouwjaar

    1951

  • Staat

    Te renoveren

  • Niet geïndexeerde KI

    568

  • Oppervlakte grond

    3597m²

Technisch

  • Dak( Goed )

  • Raamwerk( Goed )

    Hout

  • Beglazing( Goed )

    Dubbele - Houten ramen met dubbele beglazing

  • Verwarming( Goed )

  • Elektriciteit( Matig )

  • Loodgieter( Goed )

  • Isolatie( Goed )

  • Keuken( Goed )

  • Bevloering( Goed )

  • Rolluiken( Goed )

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    415 kWh/m²

Indeling

  • Living

    Tegelvloer - muren behangen - plafond in houten lamellen - schouwmantel met aansluiting haard - 8,20 x 4 m
    oppervlak: 32.8m²
    verdiep: 0

  • Vestiaire

    Tegelvloer - muren behangen - plafond in houten lamellen - 2,70 x 2,15 m + 2,10 x 1 m
    oppervlak: 7.9m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Volledig betegeld - toilet - handwasbakje - 1,50 x 0,75 m
    oppervlak: 2.65m²
    verdiep: 0

  • Kelder

    3,95 x 3,30 m
    oppervlak: 13.05m²
    verdiep: -1

  • CV Ruimte

    Vaillant stookolieketel bj. 1992 - 2,15 x 1,20 m
    oppervlak: 2.6m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Geïnstalleerde keuken met keramisch vuur - dampkap - oven - 2 spoelbakken - tegelvloer - muren behangen - plafond geverfd - 4,85 x 3,50 m + 2,55 x 1,40 m
    oppervlak: 20.6m²
    verdiep: 0

  • Wasplaats

    Tegelvloer - muren behangen - plafond geverfd - aansluiting wasmachine - droogkast - 4,05 x 2,10 m
    oppervlak: 8.5m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    Volledig betegeld - douche - ligbad - badkamermeubel met lavabo - 4,05 x 2,50 m
    oppervlak: 10.15m²
    verdiep: 0

  • Garage

    Schuur met nokhoogte 6,60 m - automatische sectionale poort - 9,10 x 7,55 m
    oppervlak: 68.7m²
    verdiep: 0

  • Stalling

    9,40 x 6,55 m
    oppervlak: 61.6m²
    verdiep: 0

  • Inkomhal

    Tegelvloer - muren behangen - plafond in houten lamellen - 3,65 x 2 m
    oppervlak: 7.3m²
    verdiep: 0

  • Overloop

    Linoleum vloerbedekking - muren behangen - plafond in houten lamellen - 6,55 x 1,95 m
    oppervlak: 12.8m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Linoleum vloerbedekking - muren behangen - plafond in houten lamellen - 4 x 4,05 m
    oppervlak: 16.2m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Linoleum vloerbedekking - muren behangen - plafond in houten lamellen - 4 x 3,95 m
    oppervlak: 15.8m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Linoleum vloerbedekking - muren behangen - plafond in houten lamellen - 4,85 x 4,40 m
    oppervlak: 21.35m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Linoleum vloerbedekking - muren behangen - plafond in houten lamellen - zolderluik - 4,85 x 3,85 m
    oppervlak: 18.7m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    Toilet - handwasbakje - linoleum vloerbedekking - muren behangen - plafond in houten lamellen - 1,95 x 1,50 m
    oppervlak: 2.95m²
    verdiep: 1

Omgeving

Kruisstraat 2
3665 As

Google maps directions