TIJDLOZE VRIJSTAANDE WONING OP 9A90CA MET MOGELIJKHEDEN TOT DUOWOONST OF PRAKTIJKRUIMTE.

  • 990 m² Grondopp.
  • 294 m² Woonopp.
  • 4 slaapkamers
  • Open
  • 1 badkamer
  • 2 garages

Huis verkocht in Diepenbeek

Ruime woning gelegen te Diepenbeek, Kanaalstraat 15.

Gunstige en rustige ligging op 3km van het centrum, alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De autosnelweg is vlot bereikbaar op 4km.

Deze vrijstaande woning op een perceel van 9A90CA biedt een bewoonbare oppervlakte van 294m². De polyvalente ruimte van 48m² beschikt over een aparte toegang en biedt diverse invulmogelijkheden zoals duowoonst, praktijkruimte, bureel, kapsalon,....Op de verdieping zijn er 4 slaapkamers. De woning is voorzien van een alarminstallatie. De fotovoltaïsche zonnepanelen verzekeren groene stroomcertificaten (210,- EUR/1.000 kWh) tot 2032. (cumulatieve waarde der gegenereerde certificaten  geschat op 15.000,- EUR). Jaarlijkse productie fofovoltaïsche panelen om en bii de 7.000 kWh.

Het gelijkvloers is ingedeeld met een centrale inkomhal met gastentoilet, een recente volledig ingerichte open keuken voorzien van alle hedendaagse keukentoestellen. Aansluitend is er een open toegang tot de lichtrijke living bestaande uit zitruimte en eetkamer. Aan de rechterzijde geeft een tweede ruime inkomhal toegang tot een gastentoilet, een bureelruimte en een praktijkruimte (voorzien van wateraansluiting).
De dubbele garage aan de achterzijde is uitgerust met 2 sectionaalpoorten.
Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot een apart toilet, een ingerichte badkamer met douche-ligbad-dubbele wastafel en 4 slaapkamers. De master bedroom beschikt over een praktische inloopdressing. Slaapkamer 4 thans ingericht als bureel, beschikt over een aansluitende ontspanningsruimte.
Via het zolderluik in de nachthal bereik je de volledig geïsoleerde bergzolder. Een extra bergzolder tref je boven de ontspanningsruimte.

De woning is volledig onderkelderd met technische ruimte, wasruimte, 2 bergruimten en kruipkelder. Via een buitentrap bereik je hier tevens rechtstreeks de tuin.

De onderhoudsvriendelijke tuin is zuid georiënteerd. Het ruime aangelegde zonneterras biedt de bewoners de nodige privacy.

Enkele van de vele pluspunten van deze aantrekkelijke woning zijn:
- Ruime woning met 4 slaapkamers.
- De polyvalente ruimte met aparte toegang biedt diverse mogelijkheden zoals duowoonst, praktijk, bureel, kapsalon,..!!!
- Voldoende parkeergelegenheid is aanwezig.
- Rustige ligging, op 3 km van  het centrum.
- Aardgasaansluiting aanwezig.
-  EPC is reeds cat D, dus geen renovatie-verplichting vanaf 1 januari 2023.
- 28 fotovoltaïsche panelen met groene stroomcertificaten (210,- EUR/1000 kWh) tot 2032.(cumulatieve waarde der gegenereerde certificaten 
  geschat op 15.000,- EUR). Jaarlijkse productie fofovoltaïsche panelen om en bii de 7.000 kWh. 
- Zongeoriënteerd terras en tuin.
- Woning volledig onderkelderd.
- In perfekte staat van onderhoud.
- Reeds toekomsgerichte ecologische verwarming zonder gebruik van fossiele brandstoffen.
   Mogelijkheid inbouw lucht/water warmtepomp voor een verhoogde efficiëntie (tussenkomst van de verkoper ten belope van 
   25.000,- EUR)


Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

 

Financiële info

Prijs
Ki
€1.742
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    294m²

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    1

  • Type gebouw

    Open

  • Bouwjaar

    1988

  • Niet geïndexeerde KI

    1742

  • Oppervlakte grond

    990m²

Technisch

  • Raamwerk

    Hout - Ramen van living aan achterzijde: voorzien van elektrische sunscreens en zonneten.

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    Elektriciteit - Verwarming op elektriciteit (zonnepanelen). Gelijkvloers: vloerverwarming en convectoren. Een ingebouwde houthaard in de living. Verdieping: convectoren. De eingaar is akkoord om de verwarming desgewenst om te bouwen naar een warmtepompinstallatie.

Indeling

  • Kelder

    Woning volledig onderkelderd met kelder en kruipkelder. De kelder omvat een technische ruimte, een wasruimte met buitentrap naar de tuin en 2 bergruimten. De kelder is deels voorzien van keramische tegelvloer. Gasmeter, watermeter, waterontharder. Met toegangsluik tot de kruipkelder.
    oppervlak: 61m²
    verdiep: -1

  • Inkomhal

    Keramische tegelvloer. Met trappenhal naar verdieping.
    oppervlak: 9.6m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Staand toilet. Handwasbakje. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Living

    Bestaande uit eetkamer en zitruimte. Toegang en uitzicht op terras en tuin. Eiken parketvloer. TV-aansluiting. Ingebouwde houthaard.
    oppervlak: 39.6m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Hedendaagse ingerichte keuken voorzien van afwasmachine, keramische kookplaat, dampkap, koelkast, multifunctionele oven. Werktabletten en aangebouwde eettafel in natuursteen. Keramische tegelvloer. Met buitendeur. Open toegang tot living.
    oppervlak: 14.2m²
    verdiep: 0

  • Inkomhal

    Extra inkomhal met sanitaire ruimte gelegen aan de rechterzijde van de woning. Toegang tot de polyvalente/praktijk ruimte.
    oppervlak: 4.9m²
    verdiep: 0

  • Bureau

    Bureelruimte met open toegang tot polyvalente ruimte.
    oppervlak: 13.5m²
    verdiep: 0

  • Polyvalente ruimte

    Voorzien van wastafel en aangebouwde kasten. Boiler van 10L.
    oppervlak: 25.6m²
    verdiep: 0

  • Garage

    Met 2 sectionaalpoorten. Keramische tegelvloer. Nutsvoorzieningen, alarmcentrale en installatie omvormer zonnepanelen. Uitgietbak.
    oppervlak: 37.9m²
    verdiep: 0

  • Garage

    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Terras

    Bereikbaar via living en keuken. Afgewerkt in keramische tegels.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Overloop

    Eiken parketvloer.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Parketvloer. Gelegen aan achterzijde.
    oppervlak: 20.9m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Parketvloer. Gelegen aan voorzijde. Met aangebouwde inloopdressing.
    oppervlak: 21.8m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Parketvloer. Gelegen aan achterzijde. Met aangebouwde kasten.
    oppervlak: 15.8m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Parketvloer. Thans ingericht als bureel. Met naastgelegen hobbyruimte.
    oppervlak: 25.9m²
    verdiep: 1

  • Ontspanningsruimte

    Hobbyruimte bereikbaar via slaapkamer 4.Vast tapijt. Het zolderluik geeft toegang tot de boven gelegen geïsoleerde bergzolderruimte.
    oppervlak: 38.4m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Ingericht met ligbad, dubbele wastafel en douche. Met nieuw thermostatisch kraanwerk.
    oppervlak: 13.2m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    Apart toilet met handwasbakje. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Zolder

    Bereikbaar via zolderluik in de nachthal. Volledig geïsoleerd.
    oppervlak: 77.5m²
    verdiep: 2