PRACHTIG GELEGEN LANDHUIS OP 1,80 HECTARE
- 17684 m² grondopp.
- 290 m² woonopp.
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer
- 1 garage
- 1 garage
Referentie
VKTK0418-MD
Adres
Obbeekstraat 68
3550 Heusden-Zolder
Huis verkocht in Heusden-Zolder
Dit exclusieve landhuis is gelegen op een zeer ruim perceel van bijna 1,8 hectare met een goede bereikbaarheid naar zowel het centrum van Heusden, de opritten van zowel de E314 als de E313. Maar ook voor natuurliefhebbers is dit een toplocatie dankzij de nabijheid van onder andere het domein van Bovy, de bossen van Terlaemen, de Kluis,…
Door de ingenieuze indeling van deze villa hangt er een zeer gezellige sfeer in de woning. Zo is het leefgedeelte opgedeeld in een zeer knusse zithoek met een prachtige schouwmantel en inbouwhaard gecombineerd met massieve eiken parketvloeren. Voorts zijn er gelijkvloers een eetplaats, een bureau, een inkomhal, gastentoilet, goed uitgeruste keuken met keukenberging. Doordat er ook een ruime slaapkamer met dressing en aanpalende badkamer voorhanden zijn is gelijkvloers wonen hier perfect mogelijk.
De eerste verdieping heeft op haar beurt dan nog 3 slaapkamers en een apart toilet te bieden. Bovendien kan er door het inrichten van de zolderberging een extra slaapkamer gecreëerd worden.
Extra bergruimte is voorzien in de kelderverdieping of in 1 van de ruime tuingebouwen. Zo zijn er ook nog een dubbele garage met plaats voor 2 wagens, een bijgebouw met 2 ingerichte paardenstallen en een ruime tuinberging die indien gewenst ook nog kan omgevormd worden naar minstens 3 extra paardenboxen.
Om te genieten van al dat omliggende groen zijn er tal van leuke plekjes, dit kan op het terras achter de woning of bijvoorbeeld langs uw strak aangelegde zwemvijver. Aan ruimte en privacy hebt u hier absoluut geen gebrek.
Enkele TROEVEN van deze villa opgelijst :
+ Exclusief domein 17.972 m²
+ Ideaal voor paardenliefhebbers !
+ 2 paardenboxen voorzien / creatie extra is mogelijk in tuinberging
+ Residentiële ligging met maximum aan privacy
+ Energiezuinig: EPC is slecht 214
+ Gelijkvloers wonen mogelijk
+ Mooi aangelegde zwemvijver
+ Kwalitatieve materialen: parketvloer, natuursteen,…
+ Dubbele garage
+ 35 zonnepanelen + groenestroomcertificaten + warmtepompboiler
+ Goed onderhouden + instapklaar
+ Volledig onderkelderd / deels kruipkelder
Kortom , een echte buitenkans voor wie op zoek is naar een statige villa op een ruim domein ! Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
Financiële info
Ruimtelijke ordening
Algemeen
Type
Villa
Oppervlakte
290m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Bouwjaar
1994
Staat
Instapklaar
Niet geïndexeerde KI
1507
Oppervlakte grond
17684m²
Technisch
Dak( Zeer goed )
Raamwerk( Zeer goed )
PVC
Beglazing( Zeer goed )
Dubbele
Verwarming( Zeer goed )
Stookolie
Elektriciteit( Zeer goed )
Loodgieter( Zeer goed )
Isolatie( Zeer goed )
Keuken( Zeer goed )
Bevloering( Zeer goed )
Parket
Warmtepomp( Zeer goed )
Energieklasse
EPC waarde
214 kWh/m²
Indeling
Zwembad
Zwemvijver 14 x 4 m
oppervlak: 56m²
verdiep: 0Stalling
2 paardenboxen - creatie extra paardenboxen mogelijk in tuinberging van 55 m² - 6 x 5 m
oppervlak: 30m²
verdiep: 0Tuinberging
11 x 5 m
oppervlak: 55m²
verdiep: 0Garage
Garage met plaats voor 2 wagens - automatische sectionale poort - 6 x 5,20 m
oppervlak: 31.2m²
verdiep: 0Keuken
Geïnstalleerde keuken met vaatwasser - keramisch vuur - dampkap - oven - combi-oven - Amerikaanse koelkast - / diepvriescombinatie - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 5,90 x 5,10 m
oppervlak: 30.1m²
verdiep: 0Kelder
2 bergruimtes + warmtepompboiler - verwarmingsketel - 5,90 x 4,90 m + 4,90 x 3,65 m
oppervlak: 47m²
verdiep: -1Living
Eetplaats: vloer in Franse natuursteen - muren + plafond geverfd - 6,95 x 3,20 m + 2,30 x 2,30 m
oppervlak: 27.55m²
verdiep: 0Zitplaats
Zithoek met massieve parketvloer - schouwmantel met ingebouwde haard - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 4,50 x 4,90 m
oppervlak: 19.9m²
verdiep: 0Bureau
Vloer in Franse natuursteen - muren + plafond geverfd - 3,05 x 2,45 m
oppervlak: 7.5m²
verdiep: 0Wasplaats
Tegelvloer - muren + plafond geverfd - aansluiting wasmachine en droogkast - 3,95 x 1,50 m
oppervlak: 6m²
verdiep: 0Inkomhal
Vloer in Franse natuursteen - muren in baksteen + plafond geverfd - 3,75 x 2,75 m + 2,05 x 0,95 m + 1,20 x 1 m
oppervlak: 13.5m²
verdiep: 0Toilet
Volledig bekleed met natuursteen - 1,50 x 1 m
oppervlak: 1.5m²
verdiep: 0Slaapkamer
Massieve parketvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - dressing - 5,70 x 3,90 m
oppervlak: 22.25m²
verdiep: 0Dressing
Maatwerk dressing in slaapkamer 1 - 3,85 x 2 m
oppervlak: 7.7m²
verdiep: 0Badkamer
Volledig betegeld - douche - ligbad - badkamermeubel - 3,05 x 2,75 m
oppervlak: 8.4m²
verdiep: 0Nachthal
Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 5,40 x 1 m
oppervlak: 5.4m²
verdiep: 1Zolder
6 x 5,80 m
oppervlak: 34m²
verdiep: 1Toilet
1,25 x 0,90 m
oppervlak: 1.15m²
verdiep: 1Slaapkamer
Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,70 x 3 m + 1,45 x 1,05 m
oppervlak: 12.65m²
verdiep: 1Slaapkamer
Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 4,90 x 2,85 m
oppervlak: 14m²
verdiep: 1Slaapkamer
Creatie vierde slaapkamer mogelijk door opsplitsing grote kamer
oppervlak: 10m²
verdiep: 1
Omgeving
Obbeekstraat 68
3550 Heusden-Zolder
Villawijk
Landelijk
Rustig
Residentieel
Platteland