RUIME VILLA MET 430 M² WERKPLAATSEN OP 1,2 HECTARE
- 11982 m² grondopp.
- 282 m² woonopp.
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer
Referentie
VKTK0447-MDC
Adres
Weg naar Zwartberg 160
3660 Oudsbergen
Industrieel te koop in Oudsbergen
Deze uitzonderlijke woning is gelegen langs de Weg naar Zwartberg, vlak aan het centrum van Opglabbeek. Dankzij deze ligging is dit een zeer goede zichtlocatie voor de uitbating van een zelfstandige activiteit maar ook zijn de oprit van de E314 en de nabijgelegen gemeentes Genk, Maaseik en Peer zeer vlot bereikbaar. Een opportuniteit voor een zelfstandige omwille van de achtergelegen werkplaatsen of voor een paardenliefhebber door het van maar liefst bijna 1,2 hectare!
De woning werd doorheen de laatste jaren nog gerenoveerd, zo werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd alsook nieuwe ramen geplaatst. Dankzij de grote raampartijen kan u overal genieten van natuurlijk lichtinval. Door de interessante indeling is gelijkvloers wonen hier perfect mogelijk.
Gelijkvloers beschikt u over een zeer ruim leefgedeelte van meer dan 90 m² opgedeeld in een TV hoek, eetplaats, zithoek en een aanpalende veranda met zicht op de tuin. Voorts zijn er een goed uitgeruste keuken, een inkomhal, gastentoilet, bureau, berging, slaapkamer en dressing.
De eerste verdieping heeft dan weer 3 slaapkamers en een overloop te bieden. Aangezien de woning volledig onderkelderd is er aan opbergruimte geen gebrek. De kelder is opgedeeld in een ruime, inpandige garage, een CV ruimte, wasruimte en 3 bergruimtes.
De grote troef van deze woning is uiteraard de achtergelegen magazijnen die in totaal 430 m² aan werkruimte bieden voor het uitbaten van uw activiteit. Voor de paardenliefhebber zijn de aanpalende weilanden dan weer een buitenkans.
Enkele TROEVEN van deze villa opgelijst:
+ Dak + ramen vernieuwd in 2018
+ Ruim perceel 11.982 m²
+ 430 m² magazijnruimte
+ Ideaal voor zelfstandige of paardenliefhebber
+ Gelijkvloers wonen mogelijk
+ Volledig onderkelderd
+ Geen renovatieverplichting
+ 282 m² bewoonbare oppervlakte + 172 m² kelder
Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
Financiële info
Ruimtelijke ordening
Downloads
Algemeen
Prijs
€750.000
Type
Magazijn met woonst
Oppervlakte
282m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Bouwjaar
1979
Niet geïndexeerde KI
2350
Oppervlakte grond
11982m²
Technisch
Raamwerk
PVC
Beglazing( Goed )
Dubbele
Rolluiken( Zeer goed )
Energieklasse
EPC waarde
338 kWh/m²
Indeling
Living
Tegelvloer - muren + plafond geverfd -inbouwspots - 8,45 x 4 m + 4,40 x 1,40 m + 5,50 x 3,85 m
oppervlak: 61.15m²
verdiep: 0Veranda
Tegelvloer - muren geverfd - schuifraam + deur naar tuin - airco - 7,40 x 4,05 m
oppervlak: 30m²
verdiep: 0Keuken
Geïnstalleerde keuken met granieten werkbladen - vaatwasser - oven - koelkast - spoelbak - keramisch vuur - dampkap - tegelvloer - muren geverfd - spanplafond - 4,30 x 4 m
oppervlak: 17.2m²
verdiep: 0Berging
Tegelvloer - muren + plafond geverfd -inbouwspots - 3,40 x 2,95 m
oppervlak: 10.05m²
verdiep: 0Dressing
Ingerichte dressing met schuifdeur - inbouwspots - tegelvloer - muren + plafond geverfd -inbouwspots - 3,50 x 1,55 m
oppervlak: 4.75m²
verdiep: 0Badkamer
Volledig betegeld - douche - ligbad - badkamermeubel met 2 lavabo's - 4,50 x 2,85 m
oppervlak: 12.85m²
verdiep: 0Inkomhal
Tegelvloer - muren + plafond geverfd -inbouwspots - 4 x 2,80 m
oppervlak: 5.6m²
verdiep: 0Toilet
Volledig betegeld - toilet - handwasbakje - 1,50 x 0,90 m
oppervlak: 1.35m²
verdiep: 0Slaapkamer
Linoleum vloerbedekking - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 4 x 3,85 m
oppervlak: 15.4m²
verdiep: 0Slaapkamer
Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 4,55 x 3,70 m
oppervlak: 16.85m²
verdiep: 1Slaapkamer
Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 3,55 x 3,50 m
oppervlak: 12.45m²
verdiep: 1Overloop
Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 3,90 x 2,30 m + 2 x 1 m + 1,10 x 1 m
oppervlak: 12.1m²
verdiep: 1Slaapkamer
Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 3,85 x 3,60 m
oppervlak: 13.85m²
verdiep: 1Kelder
Ruime kelderverdieping met inpandige garage met automatische sectionaalpoort - wasruimte - CV ruimte Buderus verwarmingsketel bj. 1978 - 3 bergruimtes - 14,30 x 10,25 m + 4,15 x 3,60 m
oppervlak: 172m²
verdiep: -1Magazijn
Hal 1: automatische sectionaalpoort - 20,60 x 12,90 m
oppervlak: 266m²
verdiep: 0Magazijn
Hal 2: automatische sectionaalpoort - 20,85 x 5,15 m
oppervlak: 108m²
verdiep: 0Magazijn
Hal 3: halfopen hal - 7,70 x 7,60 m
oppervlak: 58.5m²
verdiep: 0
Omgeving
Weg naar Zwartberg 160
3660 Oudsbergen
Centrum
Vervoer - Bus-en/of tramhalte