Property type

Bedrooms

Elevator

Minimum price

Maximum price

Price range

Zip code

Feature

Building type

Environment

Vestio project

Sold

Date sold

Karaktervol gerenoveerd vastgoedcomplex bestaande uit een stijlvolle woning met bureelruimte, een achterliggend magazijn, gunstig gelegen aan de Maastrichtersteenweg 244-246 te Tongeren. Dankzij de uitstekende ligging langs de gewestweg N79 tussen Riemst en Tongeren, en op korte afstand van de autosnelweg, geniet deze eigendom van een vlotte bereikbaarheid. Winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op enkele autominuten. Het geheel is gelegen op een perceel van 14a 20ca en biedt tal van mogelijkheden, waaronder privébewoning gecombineerd met kantoor- of praktijkruimte. Zowel vooraan als op het terrein zelf is ruime parkeergelegenheid voorzien. Woning met bureelruimte: De authentieke woning (186 m²), gecombineerd met een bureelgedeelte van ca. 70 m², werd met oog voor detail gerenoveerd waarbij het oorspronkelijke karakter zorgvuldig bewaard bleef. De ruime indeling, overvloedige lichtinval en stijlvolle afwerking zorgen voor een bijzonder aangename woon- en werkomgeving. Via de centrale inkomhal bereikt men enerzijds het private woongedeelte en anderzijds de bureelruimte. Het woongedeelte omvat een royale en lichtrijke leefruimte, aansluitend op een volledig ingerichte landelijke keuken met ruime eethoek en een prachtig zicht op de binnentuin, bereikbaar via een schuifpui. Verder beschikt de woning over een praktische berging. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de master bedroom met geïntegreerde dressing en een ensuite badkamer uitgerust met een vrijstaand ligbad, wastafel, ruime inloopdouche en afzonderlijk toilet. De tweede slaapkamer beschikt over een naastgelegen bureelruimte en biedt doorgang naar de wasruimte. De tweede verdieping (82m²) werd reeds voorbereid voor verdere afwerking tot twee bijkomende slaapkamers met dressing en badkamer. De vloer is voorzien van OSB-platen en de wanden en plafonds werden afgewerkt met gipsplaten. Daarnaast is de woning grotendeels onderkelderd (ca 85m²) en beschikt zij over diverse praktische bergruimtes. De kantoorruimte omvat een indrukwekkende nokhoge bureelruimte, een extra kantoor, kitchenette en gastentoilet. Via de sfeervolle binnentuin staat deze ruimte bovendien in directe verbinding met het achtergelegen magazijn. Voorzien van alarm en camerabewaking.&nbsp; Magazijn: Het magazijn (382 m²) is bereikbaar via een automatische toegangspoort en omvat een ruime opslagplaats, afzonderlijke bureelruimte. Op de verdieping is er bijkomende opslagruimte en een bergruimte. Achteraan bevindt zich overdekte opslagruimte (21m²). Het gebouw is uitgerust met twee sectionaalpoorten. Belangrijkste troeven van deze aanbieding zijn: - Uitstekende ligging langs de N79 tussen Riemst en Tongeren, nabij de autosnelweg. - De voorgelegen weg wordt binnenkort volledig heringericht met extra groenvoorzieningen, wat de omgeving en uitstraling aanzienlijk zal versterken. - Uniek vastgoedcomplex bestaande uit woning, burelen en magazijn. - Veelzijdig inzetbaar voor privébewoning, kantoor, praktijkruimte of combinatie van wonen en werken. - Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com&nbsp; &nbsp;

WONING MET BURELEN EN MAGAZIJN TE TONGEREN LANGS N79.

We vinden deze charmante villa met een karaktervolle uitstraling op een ruim perceel van 35a10ca, gelegen aan Russelt 106 in Wellen. De woning bevindt zich langs een vlotte verbindingsweg tussen het centrum van Alken en Wellen, met een snelle aansluiting op de expresweg richting Hasselt en Sint-Truiden. Openbaar vervoer, winkels, scholen en andere voorzieningen liggen in de directe omgeving. De villa werd gebouwd in 2000 met duurzame en kwalitatieve materialen en onderging in 2018 een grondige renovatie. Hierbij werden onder andere een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, een bureauruimte op maat ingericht en de tuin volledig opgefrist. Daarnaast werden er twee poorten voorzien langs de servitudeweg en werd het perceel volledig omheind. In 2024 werd de woning verder geoptimaliseerd met de installatie van zonnepanelen (totaal vermogen 8.700 Wp) en een laadpaal. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 380 m² en een perceel van 35a10ca staan ruimte, rust en privacy hier centraal. Bovendien beschikt de woning over een energiezuinig EPC-label B met een waarde van 160 kWh/m². Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, die toegang biedt tot een stijlvolle bureauruimte op maat. In het interieur werd gekozen voor hoogwaardige en tijdloze materialen zoals massieve eik, travertin (perlato) en natuursteen, wat bijdraagt aan de warme en luxueuze uitstraling van de woning. De lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek sluit naadloos aan op de op maat gemaakte keuken. Deze keuken is afgewerkt met een werkblad in Zimbabwe Black natuursteen en uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een Falcon inductiefornuis met salamander, hetelucht- en combioven, dampkap Novy, vaatwasser AEG en koelkast AEG. Vanuit zowel de leefruimte als de keuken geniet u van een prachtig zicht op de aangelegde tuin met fruitbomen en achterliggende weilanden. Aansluitend aan de keuken bevinden zich nog een praktische wasplaats met ingebouwde kasten, een aparte douchecel, een koel- en fietsenberging en twee standplaatsen met sectionale poorten, evenals de technische ruimte. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot de master bedroom met dressing en een luxueuze badkamer, voorzien van ligbad, een inloopdouche in natuursteen en keramische panelen, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er nog vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en apart toilet. Beide badkamers zijn bovendien uitgerust met vloerverwarming. De volledig geïsoleerde zolder, bereikbaar via een luik, biedt extra opslagmogelijkheden. De zuidoost georiënteerde tuin is een absolute troef: met een breedte van ongeveer 40 meter en een volledige omheining geniet u hier van optimale privacy en een open zicht op de achterliggende boomgaard en weilanden. Het (deels overdekte) terras met zonneluifel, de buitenbarbecue, de gezellige zithoek aan de vijver en het tuinhuis maken het geheel compleet. Troeven van de woning: + Ruim perceel van 35a10ca met een breedte van ca. 40 meter - straatbreedte 30 meter + Bewoonbare oppervlakte van ca. 380 m² (volgens EPC) - plafondhoogte inkomhal 3,08 m - plafondhoogte living/keuken 2,62 m + Karaktervolle en tijdloze architectuur + Luxueuze afwerking met hoogwaardige materialen (massieve eik, travertin, natuursteen) + Volledig instapklaar dankzij renovatie + Zeer praktische woonindeling met veel licht + Energiezuinig (EPC-label B – 160 kWh/m²) + Zonnepanelen en laadpaal aanwezig + 5 volwaardige, ruime slaapkamers + Rustige, groene omgeving met open zicht + Volledige privacy in de tuin Kortom, deze landelijke villa combineert ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking met een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy — een ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar stijlvol wonen. Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem gerust contact op met Stephanie Odeurs via 0474 73 64 84 of via e-mail: stephanie@vestio.com.

Vastgoed te koop

32 resultaten

WONING MET BURELEN EN MAGAZIJN TE TONGEREN LANGS N79.

Landelijke villa met 5 slaapkamers op prachtig perceel van 35a 10ca